父母的房屋过户给儿子需要缴纳什么税？
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可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。
可用赠予过户或买卖过户方式。 一、赠与：1.签订赠与合同；2.办理公证；3.办理过户手续。 二、买卖：1.买卖双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；2.办理房屋交易手续；3.进行房屋产权登记；4.进行房屋评估报告。
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父母的房产过户给子女需要缴纳交纳的税费吗父母过户房产给子女需要交税。以出让的方式办理过户主要费用有增值税、个人所得税和契税，房产满2年免征增值税、满2年免征个人所得税；以赠与的方式办理过户主要费用有个人所得税、契税和公证费；以继承的方式办理过户主要费用有公证费。
2020.02.19 147 -
父母将房子过户给子女还需要缴纳交税吗父母过户给子女房子除继承外用交税。以出让的方式办理过户主要费用有营业税、个人所得税和契税，房产满5年免征营业税和个人所得税；以赠与的方式办理过户主要费用有个人所得税、契税和公证费；以继承的方式办理过户主要费用有公证费。
2020.11.09 123 -
父母买房过户给儿子需要交税吗依据房产税暂行条例的规定，父母买房过户给儿子需要交税。父母的房子过户有2种方式。如下：1、赠与过户；2、买卖过户。房产赠与的，要先公证。房屋赠与的公证费收取的比例是，受益总额的百分之二，但不低200元。还有契税等于房屋评估价乘以百分之一点五
2022.04.16 1,477
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儿子将房屋产权过户给父母需要缴多少税
儿子将房屋产权过户给父母有两种方式：即赠与和买卖。由于房屋赠予要收4％的契税是《中华人民共和国税法》明确规定的，而二手房买卖只要缴纳2％的契税。所以，变“赠予”为“买卖”，可以省相当一部分过户费用。
2022-11-02 15,340 -
房屋过户给子女需要缴纳什么税
需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 《中华人民共和国税收征收管理法》
2022-12-08 15,340 -
房产过户给父母需要缴纳哪些税
房产过户给父母要交的税有： 1、买卖过户：1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税； 2、赠与过户：3%的契税、0.05%的印花税； 3、继承过户：1
2022-06-27 15,340 -
房产过户给父母需要缴什么税
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常
2022-08-22 15,340
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子女名下房产过户给父母要交税吗子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是
12,436 2022.04.15 -
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房屋过户给子女需要什么手续通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不
9,413 2022.04.15 -
00:54
继承父母的房产需要纳税吗继承父母的房产不需要纳税，因为我国并没有法律明文规定要求在继承了父母的房产以后，还要为该房产交税。再进一步依据《财政部关于契税的解释和规定》（1954）第一条对关于契税问题的规定中提到：若发生继承行为时，其产权的登记过户，不征契税。这说明继
2,364 2022.04.15
