购房交了定金能不能退啊?
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“定金”目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。如果没有上述情形,卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。
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根据法律法规相关上面的规定:给付定金的一方如果不履行责任的,那么没有权利要求返还定金;而接受定金的一方如果不履行责任的话,则应该加倍返还定金。当购房的人和开发商最后没有签署商品房的购销合同时,应该根据不同的情况来处理定金。
购房的定金按约履行的能退,或抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者毁约的,定金能退双倍。
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购房的时候交的定金能不能退啊
购房的时候交的定金按约履行的能退,或抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者毁约的,定金能退双倍。
2021.04.08 82 -
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2021.02.25 96 -
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2020.01.19 359
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2022-10-24 15,340 -
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2022-10-06 15,340 -
交了购房定金不想买了定金能退吗?
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2022-07-03 15,340
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01:45
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727 2023.02.18 -
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购房给了定金能退款吗
购房给了定金能退款,但要符合一定的条件。具体分析如下: 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的,如购房者不愿意继续履行合同,那么定金是可以不予退还的,因为在这种情况下,合同无法订立是购房者违约导致的; 2、如果是由于开发商的
408 2022.11.21 -
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交了定金还能退房吗
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1,203 2022.04.17