房屋中介费收取要注意哪些
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房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。收取房屋中介费要注意什么，主要需要注意的事项有： (一)房屋交易过程中需要注意的问题在房屋交易过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。 1﹑对房屋和房屋权利人的调查收费该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。 2﹑房屋使用状况调查该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。 3﹑行情调查该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。 4﹑确定成交意向并订立交易合同该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。 5﹑办理产权过户该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。 6﹑办理入住有关手续该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。 (二)其他问题房屋中介费收取要注意的事项有： 1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费; 2﹑办完过户手续之后才能收取服务费; 3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行; 4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中; 5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据; 6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
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交纳房屋中介费需要注意以下事项：注意中介机构是否明码标价；注意中介是否乱加收费项目；注意中介收费标准是否合理；注意是否存在混合标价、捆绑标价；注意不要隐瞒公司和经纪人私下交费。
1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000-1000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格,即没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。 2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。 3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。 房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准: (1)房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同，因此可以有一些调整。 (2)房屋买卖中介费。一般按照成交价格总额的0.5-2.5%计收。有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照1.5%收取，有的则是按1%收取。对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。以-套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
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房屋中介要注意哪些陷阱房屋中介哪些陷阱如下： 陷阱 一、合同陷阱。 陷阱 二、为按揭贷款顾客随意选择贷款银行和担保公司，赚取高额返点和担保费，损害顾客利益。 陷阱 三、不良中介与房东串通对顾客实施诈骗。
2021.02.13 207 -
房屋中介费注意事项有哪些房屋中介费注意事项有：注意中介机构是否明码标价；注意中介是否乱加收费项目；注意中介收费标准是否合理；注意是否存在混合标价、捆绑标价；注意不要隐瞒公司和经纪人私下交费。
2021.01.27 166 -
房屋中介有权收取中介费吗房屋中介有权收取中介费。中介费是中介向客户提供中间代理服务后在提供服务的过程中收取的合理费用，售房中介费一般为房屋成交价格的1%至2%，租房中介费一般为半月至一月成交租金额。
2021.03.25 240
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收取房屋中介费的情况有哪些收取房屋中介费要注意的法律
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法
2022-04-08 15,340 -
收取房屋中介费要注意的法律常识有哪些
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法
2022-03-28 15,340 -
房屋中介费规定有哪些，收取房屋中介费有哪些
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法
2022-04-20 15,340 -
房屋中介收取哪些费用?
如果中介机构促成双方达成合同，委托人应当按照约定支付报酬，并应当向委托人开具发票。未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2022-11-12 15,340
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00:59
买卖房屋中介费收取标准买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金
3,827 2022.06.22 -
00:48
验收房屋应该注意哪些购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅
662 2022.06.22 -
01:09
验收房需要注意哪些事项在验收房屋的时候一定不能够草率行事，要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件，比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书，住宅使用说明书，开发商是否已经将前期物业制度落实，工程是否已经竣工
1,500 2022.04.17
