房屋过户的内容及其其手续是什么？
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税； （2）买方是首次购房享受契税优惠。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和缴纳费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
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甲方：XXX乙方：XXX甲乙双方于XXXX年XX月XX日履行了结婚登记手续。经双方协商，就婚前财产达成如下协议： 一、婚前财产范围：甲方的财产有：——————————————————。乙方的财产有：——————————————————。 二、婚前财产的权利归属：————————————————。 三、双方结婚之后各自收入归各自所有，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的债权和存款归各自所有。 四、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有; 五、未约定的财产依各自财产各自所有的原则处理，确实无法说清楚的按夫妻共有处理。 六、本协议自双方签字之日起生效。
离婚房屋过户手续如下： 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。 费用如下： 1、税类：契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。 2、费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二。
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房屋过户的手续是什么？房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2020.01.08 127 -
遗嘱的内容及其效力规范1、公证遗嘱：由遗嘱人经公证机关办理。 2、自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 3、代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 4、录音遗嘱：以录音形式立的遗
2021.03.10 185 -
罪犯权利的特点及其内容罪犯权利的特点及其内容：罪犯权利具有有限性、不完整性、特定性和不稳定性的特点。罪犯义务，罪犯权利的对称。罪犯在服刑期间必须遵守和履行的行为准则。中国《监狱、劳改队管教工作细则》规定，罪犯在服刑期间，劳动改造机关应监督其履行下列义务： 1、严
2022.04.08 964
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房屋过户给老人后是否还需要办理继承手续及其手续是怎么样的呢?
一、办理房屋的产权过户需要有效的证明 1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继
2022-04-26 15,340 -
房屋及其相关设施过户的限定是什么样子
1、房屋转让时，房屋的附属设施同时过户。按照国家和本市有关规定可以单独过户的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物，需单独过户的，应当在转让合同中约定;未在转让合同中约定单独过户的，视作一并过户。
2022-11-06 15,340 -
房屋及其相关设施过户的限定是什么样子的
1、房屋转让时，房屋的附属设施同时过户。按照国家和本市有关规定可以单独过户的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物，需单独过户的，应当在转让合同中约定;未在转让合同中约定单独过户的，视作一并过户。
2022-10-11 15,340 -
房屋产权过户给老人后是否还需要办理继承手续及其手续是怎么样的呢
一、办理房屋的产权过户需要有效的证明 1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继
2022-03-18 15,340
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继承房屋过户需要什么手续办理房屋的继承，最重要的就是过户手续的办理。以法定继承为例，办理房继承房产过户有三种途径：第1种是协商继承，也就是全部的继承人之间协商一致，达成不动产分配协议，那么可以向房管部门提交被继承人死亡证明，全部法定继承人关于不动产分配的协议，继承
3,513 2022.04.17 -
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房屋过户手续怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
10,284 2022.04.17 -
01:17
房屋过户给子女需要什么手续通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不
9,424 2022.04.15
