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回迁房买卖合同有效吗?

2019-07-26 17:52

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唐运泽律师

2019-07-26回复

有的地方判有效比如江苏。

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章法律师

广东律参律师事务所

回迁房买卖合同协议是否有效要看是否有百分百的产权。回迁房如果有百分之一百的产权,就可以进行自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是百分之百的产权,那么一般是不能随意进行买卖的,不能损害集体的利益,因此签订的购房合同就可能无效了。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的,就属于没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

如果回迁房有100%的产权,则是可以自由买卖的。签订合同具有法律效力。如果不是100%产权,就不能随意买卖,不能损害集体利益,签订的采购合同可能无效。回迁房是开发商征收土地时补偿给被拆迁户的房屋,通常情况下比一般房子的价格低。

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