您的位置:法师兄 > 精选问答 > 物业费以相关标准来衡量吗?

物业费以相关标准来衡量吗?

2022-12-04 13:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-12-04回复

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准;前期物业服务合同期满但未成立业主大会的,则必须经过双过半业主同意,由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间,物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动,如要调整收费标准,物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示,并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。 物业管理费项目构成 (一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等; (二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等; (三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等; (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出; (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出; (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用; (七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用; (八)公共区域植花、种草及其养护费用; (九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用; (十)聘请律师、会计师等专业人士的费用; (十一)节日装饰的费用; (十二)管理者酬金; (十三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用; (十四)公共电视接收系统及维护费用; (十五)其他为管理而发生的合理支出。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。 负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。 无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。

律师普法更多>>
  • 抚养费标准数额如何衡量
    抚养费标准数额如何衡量

    抚养子女的数额可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来确定。 1、有固定收入的,抚育费一般可按月总收入的20%至30%支付。承担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不超过月总收入的50%; 2、没有固定收入

    2022.04.14 203
  • 衡量抚养费的标准有哪些
    衡量抚养费的标准有哪些

    子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平是衡量抚养费的因素。司法解释规定,抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。不直接抚养方有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十

    2020.05.30 100
  • 物业空置费相关规定 2021
    物业空置费相关规定 2021

    物业空置费相关规定:业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

    2020.04.24 263
专业问答更多>>
  • 关于物业费,物业费是否可以按照市场价格来衡量?

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定

    2022-04-09 15,340
  • 物业费的收取有什么标准?物业费是否可以按照市场价格来来衡量??

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定

    2022-04-08 15,340
  • 物业相关缴费标准有哪些

    物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价部门公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0

    2022-10-12 15,340
  • 商场的开业以什么标准衡量

    江苏省没有具体的标准,可以看合同对开业是否有约定,如需帮助可来电咨询。

    2022-11-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 山东省物业收费新规定2021收费标准 01:05
    山东省物业收费新规定2021收费标准

    2021年山东省物业收费新规定和收费标准如下:2021物业费标准分为一级每平米每月1元、二级每平米每月0.75元、三级每平米每月0.35元、四级每平米每月0.25元四个标准,每个地区的收费标准,会结合当地的实际情况来确定,物业公司必须按合同

    19,466 2022.04.12
  • 走私废物罪量刑标准 01:31
    走私废物罪量刑标准

    根据刑法的规定,行为人逃避海关的监管,将境外的液体、固体或者气态废物运输至中国境内,导致情节严重的,依法会被判处五年以下有期徒刑,并处或单处罚金;如果导致情节特别严重的,依法会被判处五年以上有期徒刑,并作罚金处罚。 如果是单位触犯本罪的,除

    1,329 2022.04.17
  • 走私文物罪量刑标准 01:21
    走私文物罪量刑标准

    走私文物罪,指的是个人或者单位违反了国家海关及文物相关法规,擅自通过邮寄、运输、携带国家禁止出口的文物出境的行为。本罪的犯罪主体可以是单位也可以是自然人。在主观方面,是行为人出于故意。犯罪对象主要为:国家明文规定的禁止出口的文物,表现在违反

    1,426 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?