购房者在签订合同时都注意哪些问题？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所以在签订购房合同时要注意下面的问题： (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题： 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。 2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。 3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。 (二)注意关于“当事人”的表述 1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。 2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时最好要求把该授权书作为合同的附件。 3、购房人在填写前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。 (三)“五证”检查要看原件对于《土地使用证》、《预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《建设用地规划许可证》，购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”，在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。购房人看“五证”最好要求看“正本”，留意一下《土地许可证》上有没有注明土地已抵押给银行。如果土地抵押了，购房人应和房地产商就解除抵押的时间进行约定，明确房屋交付时，房地产商如果不能解除抵押应具体承担什么样的赔偿责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
郎酒半斤算醉驾吗？喝半斤白酒肯定是醉驾。醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，处拘役、并处罚金，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
2020.10.16 213 -
郎溪有货车限行吗限行区域胥河路(含)以南,S203(不含)以西,滨河西路(不含)、滨河东路(含)以北，凤飞路(不含)以东的合区域为限制通行路段限行车辆中(重)型载货汽车、危化品运输车、低速载货汽车、三轮汽车拖拉机。限行时段06:00--22:00。
2020.05.21 214 -
喝了郎酒半斤醉驾算吗喝了郎酒半斤算醉驾;大约喝50°白酒100g出于醉酒状态，醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。 醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。通常情况下，喝70度白酒约50克;60度白酒约75克;50度
2020.07.07 203
-
宣城市郎溪县产假最新规定是什么
产假最多休158天，包括法定产假98天以及地方规定60天。
2022-06-27 15,340 -
郎溪县2015年产假是多少天
产假最多休158天，包括法定产假98天以及地方规定60天。
2022-12-04 15,340 -
郎溪县今年的产假是多少天
产假最多休158天，包括法定产假98天以及地方规定60天。
2023-02-12 15,340 -
宣城郎溪县产假多久
产假最多休158天，包括法定产假98天以及地方规定60天。
2023-03-16 15,340
-
01:24
什么是假释假释一般是针对被判处有期徒刑、或无期徒刑的犯罪人，在执行一段刑期之后，因其遵守监规，接受教育和积极改造，确有悔改表现，同时也不再导致危害社会，而附条件地将其提前释放的一种制度。 申请假释的条件有： 1、假释对象是被判处有期徒刑或无期徒刑的犯
123 2022.04.17 -
01:06
什么是假冒专利罪假冒专利罪是指违反国家专利的相关法规，假冒他人专利的情节严重的行为。假冒专利罪的主体为一般主体，不仅个人可以构成假冒专利罪，企业以及事业单位，也可以构成。假冒专利罪的主观方面是故意，一般具有非法获取经济利益的目的，但有一些出于损害他人的声誉
1,177 2022.04.17 -
01:16
什么是虚假破产罪虚假破产罪指的是公司、企业通过隐匿财产、承担虚构的债务或者以其他方法转移、处分财产，实施虚假破产，严重损害债权人或者其他人利益的行为。根据我国《刑法》的相关规定可以知道，虚假破产罪的认定标准主要包括下面四点： 第一，在客体上，本罪侵犯的客体
2,029 2022.04.17
