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婚前所购房产到婚后的银行贷款是什么意思

2023-11-24 08:24

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2023-11-24回复

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

(一)婚前购买的房产 1、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产; 2、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。 (二)婚后购买的房产 1、结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产; 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产为夫妻一方的个人财产; 3、结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产; 4、由双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

张神兵律师

广东律参律师事务所

视情况而定,如果属于夫妻共同债务,需要共同承担。而夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务,由当事人个人承担。

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