购房合同解除后能要求退房吗
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首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房： (1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房; (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房; (3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房： (4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房; (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房; (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房; (7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房; (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房; (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房; (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。
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逾期交房可以解除购房合同，经催告后在三个月内仍未交房的，可以解除购房合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
不交房催告达到3个月可以起诉要求解除购房合同然后退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同，催告达到3个月以上购房者可以行使解除权。
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购房合同购房后能退吗？签订购房合同后能退，但如果不属于对方当事人的过错导致的，则当事人要承担违约责任。当事人可以通过与对方协商解除购房合同，也可以以明示违约等方式行使合同解除权，但并不免除当事人违约责任的承担。
2021.03.06 144 -
购房合同能解除吗购房合同可以解除： 1、签订购房合同的双方可以协商解除，也可以在合同中约定解除条件。合同有法律规定的法定解除时，可以解除购房合同。根据《中华人民共和国民法典》当事人协商一致的，可以解除合同； 2、当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的
2022.04.15 406
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退房后要求解除购房合同有效么
根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。根据《合
2022-10-07 15,340 -
购房合同解除后首付能退吗
可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；其次，购房合同解除首付退不看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果
2022-06-13 15,340 -
哪些情况下购房者能要求退房, 房屋买卖合同解除后购房者可以退房吗
有以下八种情况之一的，购房者也能要求退房：1、房屋实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型
2022-01-22 15,340 -
解除购房合同可以要求退定金吗
视情况而定。根据法律规定，支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。
2021-11-07 15,340
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签了购房合同能退房吗签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者
2,318 2022.04.17 -
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怎么解除购房合同若依据法定原因解除购房合同可随时解除，但应当通知对方。若依据约定原因解除购房合同，应当在期限内通知对方。 购房合同的解除，一般由于以下的情况：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；因房屋
2,154 2022.04.15 -
00:55
签了购房合同还能退房吗签订了购房合同之后，双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效；第二，开发商
1,306 2022.04.17
