房地产公司在什么情况下可以要求开发商承担违约责任和赔
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开发商违约情形： （一）交楼缺验收证以及延期交楼。 （二）交楼后与合同约定不符合。 还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%）、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这都属于开发商的违约。但有时因为一些细小的质量瑕疵导致与合同约定的交楼标准不符，则不应当看成是开发商的违约。 （三）不合理收费。 购房人关注的另外一个重要方面就是收费，哪些费用该收而哪些费用不该收。比如不能收取一年以上的物业管理费，不能收取超出公摊部分的费用，不能强行收取办理房产证的手续费（业主也可自行办理）等等。如果开发商单方面发生这些行为，则属于开发商违约。 （四）交楼后发生质量问题开发商推委责任，未及时修缮。
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购房者可以要求开发商退房的情形： 一、房屋面积出现偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋规划设计； 四、房屋的主体质量不合格。
开发商要求延期交房违约的情况：当事人互负债务，有先后履行顺序；延迟交付房款，开发商在合同约定的交付时间拒绝将商品房给付购房者的，开发商不承担违约责任。
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什么情况下可以要求开发商退房可以要求开发商退房的情况如下： 一是置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。 二是开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。下列情形可以作为拒收的正当理由： 1、房屋未经竣工验收合格； 2、交付时不具备《住宅质量
2020.12.08 170 -
什么情况下可以要求开发商退房到了开发商和购房者在合同中约定的交房日期，但是一直收不到开发商的通知。一般在三个月以上开发商还不能交房，购房人可以要求开发商退房，并且还可以要求开发商双倍退还定金或者支付一定的利息。如果开发商没有合法有效的证件，导致合同无效，购房人也是有权
2022.04.12 560 -
在什么情况下业主可以要求开发商退房？1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知
2021.04.02 96
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请问房地产公司在什么情况下可以要求开发商承担违约责任和赔偿责任
开发商违约情形： （一）交楼缺验收证以及延期交楼。 （二）交楼后与合同约定不符合。 还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%）、
2022-04-19 15,340 -
公司在什么情况下可以要求法院承担违约责任
1）在这种情况下，违约金一般如何计算？要看合同约定,如未约定对方的损失你要承担.2）我本人并无继续履行合同的能力，也无法按照A公司要求的差价赔偿，这种情况下，法院一般如何处理？承担违约责任的前提不是你
2022-01-25 15,340 -
开发商违约，我可以要求开发商承担赔偿责任吗？哪些情况下可以解除
开发商构成了违约。你可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能
2022-02-24 15,340 -
房屋漏水在什么情况下可以要求开发商承担维修责任
协商不成，到法院起诉开发商承担维修责任 建设工程质量管理条例 第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理
2022-01-30 15,340
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01:05
什么情况下可以继承父母房产子女属于父母的法定第一顺序继承人，无论父母是否订立遗嘱，子女都可以继承父母房产。通过法定继承或者遗嘱继承这两种方式，继承父母房产的差别在于继承房产的份额可能不一样。如果父母在生前订立了遗嘱，指定房产由子女继承的，子女在父母去世后有权继承父母
1,294 2022.04.15 -
01:10
公司在什么情况下才能开除员工公司在员工出现工作错误、违法乱纪等情形时，才能开除员工。根据我国《劳动合同法》的规定，具体的情形包括：在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违反用人单位的规章制度的；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；劳动者同时与其他用人单位建立
2,870 2022.04.17 -
00:55
公司破产股东需要承担什么责任一般来说，公司如果破产的话，那么都是以公司的财产对公司的债务负责。股东是以认缴的出资额为限来对公司的债务承担有限责任的。如果股东存在未足额缴纳出资或者抽逃出资的情况，或者是公司的股东滥用股东的权利，逃避债务，对公司或者是债权人造成损害的，那
3,322 2022.04.17
