在拆迁程序中是哪些情形需要行政许可?
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现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。首先，取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》，房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。第三，建设用地批准文件。二、维权的方式现在主要是两种方法： 1．行政复议 2．协调所以，村干部要是来提拆房子的事情，您就拿出房屋安置协议，按照协议上的补偿条件跟他们谈条件。
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行政许可撤回需要经过以下程序： 1、告知被许可人相关事项； 2、填写撤回审批表，并报审批机关负责人批准； 3、制作并送达行政许可撤回决定书； 4、办理注销手续； 5、如果造成财产损失的，应依法予以补偿。
行政许可撤回需要经过以下程序： 一、启动撤销程序。如果在执法检查中，或者是群众举报，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，发现行政机关违法作出行政许可决定，必须启动撤销该行政许可的程序。 二、立案。撤销程序启动后，行政机关的负责人必须指派两名以上的工作人员承办该案。 三、调查取证。 四、调查终结，出具调查终结报告。报告的内容应包括：当事人的基本情况、主要事实、处理依据、处理决定建议等。 五、举行听证。 六、作出决定。相关行政机关应当根据听证结果已经调查结果作出是否撤销行政许可决定；如果决定撤销行政许可的，需要作出书面决定，并向当事人、利害关系人送达。
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