新房销售的基本条件有哪些
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开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。
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期房销售条件的具体条件如下： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。 8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
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商品房销售条件有哪些现售商品房应符合下列条件： （一）现售商品房房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或土地使用批准文件； （三）持有建设项目规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）已实施拆迁安
2022.04.15 225 -
构成出售假币罪的基本条件有哪些构成出售假币罪的条件包括：侵犯的客体是国家的货币管理制度；在客观方面上表现为出售、购买或者运输伪造的货币，数额较大的行为；主体为达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人；主观方面为故意。
2020.09.30 91 -
商品房销售条件有哪些房地产开发企业销售商品房时，应具备的五项条件： 1、拥有建设用地规划许可证； 2、拥有国有土地使用权证； 3、拥有建设工程规划许可证； 4、拥有建设工程施工许可证； 5、拥有商品房预（销）售许可证。
2020.09.09 92
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商品房预售的基本条件有哪些?
商品房预售的条件有预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部
2022-06-08 15,340 -
商品房销售的条件有哪些？
根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房现售的条件如下： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3、持
2022-06-01 15,340 -
商品房销售的条件有哪些
根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房现售的条件如下： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3、持
2022-07-01 15,340 -
期房销售条件的具体条件有哪些
1.房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2.已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书; 3.持有建设工程规划许可证和施工许可证; 4.按提供预售的商品房计算，投入开发
2022-05-30 15,340
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公司上市的基本条件有哪些如果公司想要上市的，那么需要具备以下条件。第一是公司的股票，必须要经过国务院证券管理部门批准，已经向社会公开发行。第二是对于公司的股本总额的要求，不能够少于人民币5000万元。第三是公司的开业时间，必须要在三年以上，并且最近三年需要是连续盈
1,297 2022.04.15 -
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公司成立需要满足哪些基本条件成立公司需要满足的条件有： 1、设立公司，应当符合我国公司法的相关条件，如：依法进行申请设立登记、有公司股东、有注册资金、经营符合公司规划和管理、完善的组织结构等； 2、股东符合法定人数，即不超过五十人。股份发行、筹办事项符合法律规定。有符
626 2022.04.15
