买房改房土地证还没下来可以改房吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买房改房土地证不办有没有影响，买房改房如果近两年都不办理新的土地证,可能要承担相应的罚款。如果以后想卖这套房子了，再去办理，或者由新的买房者他去办理，风险是原房主可能会有一些行为影响你的合法权益。个人如何办理土地证： 1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 2、办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。 3、办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。 4、办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。相关知识延伸：土地证要怎么样办理 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一般情况下，只要房产证还没有办下来，购房者都是可以更改姓名的。没有房产证，只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案，那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案，那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式，对房产证办理更名手续。
我国的相关法律规定，一般情况下，只要房产证还没有办下来，购房者都是可以更改姓名的。没有房产证，只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案，那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案，那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式，对房产证办理更名手续。
-
房产证还没办下来可以改名字吗理论上来说，购房合同在没有备案之前可以更名，而房产证没下来是否可以更名，要视具体情况而定： 1、商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，但是相比第一种情况麻烦不少，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用； 2
2022.09.12 16,230 -
房改房有土地证吗房改房有土地证，需要办理土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。需要满足前提条件：单位房改房用地已经办理了土地登记，领取了整宗地的国有土地使用证;符合房改房政策，参加了
2020.02.13 325 -
房改房没有土地证怎么办房改房的土地证办理首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
2020.04.13 165
-
买房子房产证还没下来可以改名字吗
现在要看开发商有没有与中间人签订合同，如果有，该房是中间人的，与你们只是二手房买卖关系，你们只能与中间人签订买卖协议，这中间存在履行风险。如果中间人没有与开发商签订合同，你们可与开发商直接签订合同，也
2022-05-09 15,340 -
房产证还没下来可以改名字吗？
对方如果没有房产证最好不要购买，因为房产证到手之后是需要原房主前往国土部门更改房产证信息的，如果原房主带着钱消失了的话那么房产证就不能够更改姓名，那么原房主可以通过房产证再次将房屋就行二次购出，这样对
2022-07-15 15,340 -
房产证还没下来可以改名字吗
开发商级别可以操作房产更名。如此时房本未下来，给开发商一定的更名费，直接凭原商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。
2021-11-30 15,340 -
房改房只有房产证没有土地证可以买吗？
不建议购买。 这类住房属于集体性质，土地是集体性质， 此类住房只能本单位内部员工通过单位购买吗，办理内部过户，不对外部人员办理， 想过户给外单位人员，需要原房主买断全部产权，缴纳土地出让金和契税等税费
2022-08-08 15,340
-
01:13
房改房可以过户吗房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋
1,332 2022.04.17 -
01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
760 2023.01.04 -
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。
10,388 2022.05.11
