租客因被拆迁如何办理房屋租赁合同
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房屋租赁合同因拆迁不能执行是违约。房屋租赁合同约定定金的，可以要求双倍返还定金。房屋租赁合同约定违约金的，承租人要求房东支付违约金。当事人明确不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任；不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担违约责任。
(一)、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系; (二)、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决; (三)、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。租客若与房东签订租房期限较长，一定要对政府拆迁等不可抗因素做出明确规定，并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上政府拆迁，才能权责明确，避免纠纷。
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