当时签订了一年的租赁合同，故可以不退押金。我应该怎样保障我的合法权益？租房地点：租房后的水
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合同纠纷的违约责任是怎么认定的 (一)合同约定违约责任的情形 合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在合同法实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。 无过错责任原则的构成要件 1、损害事实的客观存在。 2、特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定，不能构成无过错责任;同时，没有法定的免责事由不能免责。 3、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。 4、行为人不必过错。在认定责任时无需受害人对行为人具有过错提供证据，行为人也无需对自己没有过错提供证据，即使提供出自己没有过错的证据也应承担责任。 (二)合同没有约定违约责任条款的情形 根据合同法第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。简单来说，就是只要在合同履行过程中出现违约，即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款，都适用该法律条款追究违约方的违约责任。 相关链接：合同违约免责事由 并不是所有的违约都需要违约方承担相应的违约责任，免责事由包括： 1、不可抗力(法定) 所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形： (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹; (2)政府行为，如征收、征用; (3)社会异常事件，如罢工、骚乱、战争。 2、在不可抗力的适用上，注意以下问题： (1)不可抗力条款，可直接援用法律规定; (2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款; (3)不可抗力条款具有强制性，不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外： (1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。 (2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
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租赁房屋租了一年租赁合同的，押金可不可以提前退要看合同有没有约定，如果有约定的按约定处理。没有约定的，如果承租人提前退租，出租人可以不退的。
租房合同一年中途退租属于承租人的违约,房东可以不退押金。根据规定,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。一般房东会将剩余未居住月份的租金退还,但押金不会退。
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租房合同签订一年没拿房租租金可以要求退押金吗？租房不满一年不退押金是否合法需要分情况。第一种是给押金的人没有履行所约定的债务的，也就是违约的，出租方不退还押金是合法的；第二种是收取押金的一方没有履行所约定的债务的，那不退押金是违法的；第三种情况是双方都履行了所约定的债务的，那么押金退还
2021.02.10 152 -
我租房要签3年合同的要点房屋租赁合同书写可参考相关模版，主要就双方信息、租金、付款方式及期限、续租、双方权利义务等事项进行约定。实际中注意出租人是否为产权人，可要求提供产权证明。
2021.03.10 227 -
租房没签合同交了押金应该怎样退租房没签合同交了退押金的标准： 1、先与房东协商。租赁押金一般用于限制承租人的违约行为； 2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金将作为租赁预付款处理，无论如何都必须退还； 3、当事人交付留置金、担保金、押金、押金、押金或者押金，但没
2022.04.16 1,263
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签了一年的租房合同, 租客提前退租, 房东不退押金, 这样合同有效吗
根据你通过的信息解析如下： 1、如果你租赁了房屋后，退租时签订了退租并返还租赁费的协议，那么从合同规定来说，你们的合同已经履行完毕，双方都同意解除合同，双方的权利义务终止； 2、既然你们双方的租赁关系
2022-02-05 15,340 -
租房签订合同后不想租了押金能退吗，租房签
如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 但是如果，合同内没有规定以上
2022-04-22 15,340 -
租房签订合同后, 房东不租了, 押金怎么办, 我没有签合同, 能退回吗
你现在已经是新房东了，原房东的所有权利义务都由你承受。这里面形成两个合同关系，一个是你与原房东的房屋买卖关系，一个通过房屋买卖合同的约定，在原来房屋租赁合同的基础上，形成新的合同一方为你（而不是原房东
2022-01-18 15,340 -
刚签了租房合同，可以退订交房合同的押金吗
租房合同签了,属于违约。 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任； 第三，承租人违约，导致出租
2022-04-28 15,340
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01:08
租房合同的押金能退吗租房合同的押金能否退还应当根据合同的内容进行判断。合同当事人对押金的退还有约定的，从其约定；合同没有约定或者约定不明的，应当根据法律的规定进行处理。具体而言存在以下3种情形： 第一，房屋租赁合同双方有约定的，押金按照约定退还； 第二，合同没
3,983 2022.04.15 -
00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内
1,964 2022.04.15 -
01:50
租房合同签了不想租了该如何办承租人签订房屋租赁合同后，如果反悔不租，属于单方解除合同的行为，除非房屋租赁合同中约定了承租人有解除合同的权利或者发生了法定可解除合同的情形，否则承租人属于违约解除房屋租赁合同，应当按照合同约定承担违约责任，在房屋租赁合同关系中，承租人需要
1,185 2022.04.15
