办理房产证需要注意什么详细流程步骤
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产证办理流程如下：一、房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
起诉流程详细步骤如下：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、起诉应当向法院提交相关证据材料；3、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；4、将上述材料交给受案法院，由法院决定是否立案受理。
工伤鉴定过程的步骤如下：1、职工发生事故伤害或者依照《工伤保险条例》的规定被诊断为职业病的，所在单位应当自事故伤害发生之日起三十日内向统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定；2、职工发生工伤，经治疗后残疾，影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定；3、工伤职工应享受的待遇和救济途径，工伤职工应当享受工伤医疗待遇、停工留薪待遇。
-
离婚诉讼流程详细步骤离婚诉讼流程如下：1、原告携带起诉状向法院提起离婚诉讼；2、符合起诉条件的，人民法院予以立案；3、法院向对方发送起诉状副本；4、通知开庭时间；5、开庭审理此案，进行调解；6、调解不成后，对是否离婚、子女抚养、财产分割进行宣判。对感情确已破裂
2021.11.17 470 -
要办离婚的详细步骤夫妻双方有两种途径可以解除婚姻关系：通过民政局协议离婚和通过法院起诉离婚。 一、协议离婚：需要双方同意离婚，并就离婚涉及的子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，需要带下列证件资料到一方户籍地民政局办理离婚手续： 1、离婚协议书； 2、双方身
2021.03.11 180 -
新房办理房产证的详细流程办理新房房产证的流程如下： 1、产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件； 2、对已申请产权登记的房地产进行实地勘察； 3、产权审查； 4、绘制应颁发的产权证件； 5、把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证
2021.04.08 206
-
办理离婚证都需要什么流程呀？要详细步骤
是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，领取证之时，就是夫妻关系终结之日。离婚证是证明男女双方婚姻关系正式解除的法律凭证。从取得离婚证时起，婚姻当事人双方即解除婚姻关系，也同时具备了的条件。若中国已离异
2022-09-03 15,340 -
买房子注意事项及步骤详细流程？
买房的注意事项是，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；合同是否是依法订立的；以及卖方是否有权处分该房屋等事项。买房的流程是，首先确定要购买的房屋，然后与卖方协商，再依法订立房屋的买卖合同，最后一方支
2021-08-21 15,340 -
房产证办理的详细步骤
一、初始登记 开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。 通常主管
2023-05-26 15,340 -
遗产继承公证流程详细步骤
一、遗产继承公证流程详细步骤 办理遗产继承公证需经过以下程序： （一）填写《公证申请表》 根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。 （二）提交证明材料 1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、
2023-03-29 15,340
-
01:12
专利申请详细步骤专利申请有发明、实用新型和外观设计三类。申请个人专利的详细步骤为： 1、公民申请发明或者实用新型专利，需要提交设计说明书、申请专利请求书、以及摘要和权利要求书等申请文件。 2、公民申请外观设计专利，需要提交设计的外观图片、申请专利请求书以及
4,776 2022.04.17 -
01:25
公司注销流程步骤公司注销流程步骤： 1、清算。公司在办理注销程序前，必须要按照法定程序进行公司清算，首先需成立清算小组，第二，开展相关的清算工作，并通知债权人申报债权，第三，提出具体的清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表及财产清单之后，需拟定具体
27,984 2022.04.17 -
00:51
派出所办身份证的详细流程派出所办身份证的详细流程，一般有以下的七个步骤，具体如下： 1、提交相关材料； 2、到户口所在地公安局办证中心进行人像采集； 3、带本人户口簿、照片递交到办证窗口； 4、窗口民警对办证手续进行审核； 5、合格：缴纳相应工本费用并领取《领证通
11,919 2022.04.17
