房租不交可以阻止承租人不交房租吗
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
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承租人不交房租是否视为合同终止要看租房合同的约定。一般来讲，承租人不交房租，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人一直不交房租的行为，是违约行为，双方可以协商，如果协商不成，出租人可以向法院起诉，且根据我国法律规定，出租人应让其承租人在一定期限内交纳房租，否则，出租人有权解除合同。承租人因违约行为，可能还要承担赔偿责任。
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承租人怎么阻止交付房屋承租人可以拿出其在人民法院查封之前与出租人签订的合法有效的书面租赁合同及证明自己已经占有使用该不动产，向人民法院请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产。
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2022-04-03 15,340 -
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出租人可以报警。 但是，承租人违反租赁合同的规定不支付租金的，是属于合同纠纷，警察是不处理民事纠纷的，出租人可以向人民法院提起诉讼解决或者通过调解解决合同纠纷。
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4,966 2022.04.17 -
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