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房子未交房可以要求延期交房吗

2023-04-07 15:27

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江苏在线咨询顾问团

2023-04-07回复

开发商与建造商已经产生了纠纷甚至协商不成需要诉讼解决,你作为第三方介入会使纠纷复杂化。通常房屋未完工没有通过验收是不能交付业主的,假如未经过正常途径入户并自已施工剩余水电工作量,承建方是可能将你作为第三方被告诉你与开发商恶意窜通损害承建方利益,要求你立即停止施工并赔偿经济损失。所以你需慎重处理,你对开发商延期交付住房是可以追究违约责任的,介入别人矛盾是不可取的。

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在合同约定了延期交房违约金的情形下,延期交房有赔偿。即使没有约定,当事人应对方延期交房遭受损失的,也可以要求对方赔偿。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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