房主是有权利要求卖掉不动产的吗
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没有权利，卖房需要复杂的程序： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
1、卖房者有权根据合同约定的时间、地点和方式收取购房款。 2、出卖人有权按照合同约定的时间、方式向买受人交付房屋。如果超过约定的时间买受人不接收房屋，在此期间房屋发生意外而毁损、灭失，出卖人不承担责任。
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共有产权房能卖掉吗可以，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人
2020.12.19 195 -
不动产权最主要最核心的权利不动产权最主要最核心的权利是所有权，使用权，买卖权，赠与权。所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。产权在法学理论和经济学理论中的概念和内涵不尽相同，通常在法学理论和实践中所谓产权，就是指财产权，具体而言
2021.12.13 1,886 -
房主卖房房客有何权利房主卖房房客有优先购买权，优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。
2021.03.27 97
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离婚有权利要求对方卖掉自己的车吗
1、只要非因日常生活需要，任何一方无权单方面处置夫妻共同财产。2、但是法律为了保护善意第三人的利益，规定了善意确定制度，如果第三人是善意的，汽车是以正常市价出售，那么就是合法的，你也无法向第三人追偿。
2022-02-07 15,340 -
房产证上写着不动产权证及产权证的名字, 婆婆有权利卖掉我的房子吗
确定房产是不是夫妻共有，要看取得房屋产权的时间是在结婚以前还是结婚以后。一方婚前取得的，就是婚前一方的财产，婚后取得的，就是夫妻共同财产，除非有特别的约定。 如果房产证上记载的是你的婆婆的名字，那么一
2022-05-06 15,340 -
后妈有权利卖掉房子吗
1.如房子是你父亲与继母的夫妻共同财产，你父亲无权单独卖掉房子。如买方不是善意第三人，你继母可以主张买卖无效。如买方是善意第三人（不知道房子是夫妻共同财产），离婚时你继母有权要你父亲返还一半卖房款。你
2022-01-11 15,340 -
房产证是婆婆的名字婆婆有权利把房子卖掉吗
1、房产证上只有你们夫妻二人的名字：至于债权方面，如你婆婆能证明这套房子她出了资，享有债权，起诉，你们夫妻二人共同还债，属于夫妻共同债务。 2、房产证上写着婆婆的名字和你的或还有你丈夫的，因属于家庭关
2022-03-19 15,340
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不能主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。 根据我国法律规定，不能主张不当得利请求权的情形有： 1、为履行道德义务进行的给付，虽然受领人无合法根据而受领，但给付人不得请求返还。如对救助自己生命或拾金不昧的人支付报酬等； 2
874 2022.04.25 -
01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,744 2022.04.17 -
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷
5,498 2022.04.15
