房东不按时交房还能否要求开发商退房
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根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾期一日,开发商支付已付房款万分之一违约金,逾期超过三或六个月,购房人可以退房,开发商应承担已付房款万分之一的违约金,这种违约金约定过低,既不能弥补购房人损失,又不能对开发商起到制约作用。二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。
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开发商没有按时交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到三个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。
开发商未能按时交房能要求退房。延期交付房屋或买受人延期支付购房款，经催告后三个月的期限内未履行的，一方要求解除合同的，应予以支持，另有约定的除外。法律没有规定或没有约定，经对方催告后，行使解除权的期限为三个月。不催告的，解除权应自发生之日起一年内行使逾期不行使的，解除权消失。
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开发商没按时交房能否退房开发商未按约定时间交房，购房者能否退房取决于具体合同是如何约定的。解除合同分为约定解除和法定解除。 解除协议：开放商与买受人在签订合同时约定交付期限及相关违约责任的，开放商未按时交付房屋的，买受人可以按照合同解除合同，退房并取回购房款； 法
2022.04.14 279 -
开发商没有按时交房能退房吗开发商没有按时交房，可以退房。但是需履行催告义务，且开发商催告后三个月内未交房时，才可以退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的
2021.04.22 140 -
开发商没有按时交房能退房吗开发商没有按时交房能退房吗，需视具体情况而定： 1、如果开放商和购房者在签订合同的时候约定了交房期限以及相关违约责任的话，当出现开放商未按时交房的，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款； 2、如果合同上没有明确约定违约责任的，
2023.09.29 935
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开发商没有按时交房能否要求退房
开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。 1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商
2022-06-28 15,340 -
开发商不按期交房能否要求其退还房款?
开发商不按期交房的，您们可以提出让开发商支付违约金的要求．
2022-10-02 15,340 -
开发商没有按时交房能不能要求退房
开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。 1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商
2023-03-14 15,340 -
开发商没有按时交房能否退房？
开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，
2023-02-26 15,340
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01:58
开发商不能按时交房怎么办遇到开发商不能够按时交付房屋的处理如下： 1、 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商
967 2023.01.04 -
00:55
开发商不能按时交房怎么赔偿开发商不能够按时交房，属于严重的违约行为，对于购房者来说会造成巨大的损失。购房者可以要求开发商进行赔偿。如果购房者想要继续履行商品房买卖合同，那么可以单独地向开发商主张逾期交房的违约金。逾期交房的违约金，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。
2,887 2022.04.15 -
01:02
开发商没有按时交房怎么办在实际生活中，购房者并不能够如愿如期的收到所购的期房。购房者遇到开发商延期交房的时候是可以要求开发商承担违约责任的。在实际的房地产交易之中，开发商往往占据主动地位，处于强势的一方，建议购房者最好通过法律途径来解决。如果合同里面明确的约定了延
1,222 2022.04.17
