开发商不办房产证怎么办呢?怎么处理的呢
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首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。 因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
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开发商违约不交房,购房者可以催告,并要求在合理期限内交房。如果开发商仍然不交房,那么购房者可以解除合同,要求其承担违约责任。如果产生纠纷,可以提起民事诉讼。
开发商不给办房产证可以向法院起诉违约责任,具体包括:开发商不办理房产证的,法院起诉后要求开发商办理房产证;开发商不办理房产证时,法院起诉后要求开发商支付违约金,赔偿损失。
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开发商办不了房产证怎么处理
开发商办不了房产证按照违约责任处理。但是也可以先就相关事宜进行协商;协商不成,则可以通过法律手段向法院进行诉讼,开发商则承担违约责任进行赔偿。
2020.07.18 127 -
开发商不给办理房产证怎么办
解决逾期办证问题,通常有四种途径: 和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。 和出卖人的协商可以在购房时进行,对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议,这类特别约定将来可以优先适用,也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商,争取达成
2020.03.11 240
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开发商不给办房产证,怎么办呢?
开发商办不了房产证的违约责任 1、房产证办理受阻的原因最为常见的原因是开发商的失误,包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交失误甚至开发商资质不够等问题。由于此类问题导致房管局不予办理
2022-03-28 15,340 -
开发商不给办房产证怎么办呢
房产证是房屋归属的证明,开发商有办证义务。一、开发商不办房产证怎么办 1、向市房管局反映问题; 2、按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约
2022-05-02 15,340 -
开发商不给办房产证怎么办呢?
开发商原因造成房产证办不下来是较为常见的现象。为了避免开发商推诿责任,购房人在购房合同中最好与开发商明确约定,“买受人(业主)委托出卖人(开发商)代为办理房产证,对需要由买受人提供的资料及承担的税费,
2022-04-13 15,340 -
开发商不给办房产证该怎么办呢
以下是开发商不给办房产证怎么办的答案:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买
2022-06-23 15,340
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01:03
开发商逾期办房产证怎么处理根据我国《城市房地产开发经营管理条例》,逾期办理房产证的处理办法为: 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证,如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为,可能会给买受人带来重大的损失,所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
868 2022.04.17 -
00:55
开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候,开发商往往是处于强势的地位,不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退,那么购房者首先可以向有关部门反映情况,进行投诉举报,比如说向工商部门,住建委,房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果,那
2,054 2022.04.15 -
00:54
开发商不交房怎么办开发商不按时交付房屋,这是让购房者头疼的事情。作为购房者来说要维护自己的权利,那么首先可以向有关的部门,比如说政府房屋主管部门进行反映情况,投诉举报。在这种情况下如果都不能够取得效果,那么就要及时的向法院起诉。向法院起诉的过程中要注意保留相
1,875 2022.04.17