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关于合同无效宣告请求权争议的举证责任。 合同无效的事由有五项： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 以欺诈为由请求宣告合同无效的，当事人就以下要件事实负举证责任：欺诈方具有欺诈的故意;欺诈方实施了欺诈行为，故意告知虚假情况(如把赝品说成是真迹，把劣质品说成是优等品等)，或者故意隐瞒真实情况(如有义务以行为或语言告知产品的瑕疵却不向对方履行告知义务);相对人因欺诈而陷入错误;受欺诈人因错误而作出意思表示。以胁迫为由请求宣告合同无效的，当事人负举证责任的要件事实有：有实施压力的胁迫行为，如以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟之行为;胁迫行为须是非法的;有胁迫的故意;相对人因胁迫而产生恐惧，因恐惧而订立了合同。 以恶意串通为由请求宣告合同无效的，当事人就以下要件事实负举证责任：行为人的意思表示欠缺效果意思，即表示行为与内心真实意思不一致;非真意表示系与相对人通谋实施;行为人有主观上的恶意，即明知或应知其行为会造成国家、集体或第三人利益的损害，而故意为之。 以合法形式掩盖非法目的的行为，是一种内容违法的虚假行为，又称伪装行为。当事人以行为虚假为由请求宣告合同无效的，应当证明的要件事实是：行为人故意表现出来的形式或故意实施的行为并非其真正要达到的目的，而只是借助合法的合同外表达到非法的目的。 以违反法律、行政法规的强制性规定为由请求宣告合同无效的，应当就订约目的、合同内容和形式违反民法中的强行性规范或者其他部门法中的禁止性规范等事实负举证责任。比如证明对方通过订立合同，从事诈骗、行贿受贿等触犯刑律的行为，或者有偷税、漏税、逃汇、套汇等违反税收征管、外汇管理的情形。
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如果中途退租房东不退剩余租金的话，需要分情况处理： ①有正规合同，合同中对中途退租的情况，约定了房东需要退租金，则房东必须退还约定的租金和租房的押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 ②有正规合同，合同中约定中途退租房东不需要退租金的，则房东无义务退剩余租金。 ③有正规合同但是对此没有约定的或者无正规合同的，只能双方协商解决。
若是租房时签订的是书面合同，并且合同中明确约定了履行期限，那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款； 例如合同约定租期不满合同约定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一个月通知房东，即可随时退房。 只要按照该约定履行提前退租应履行的义务，该提前退租行为亦符合合同约定，不属于违约。 当然若是合同未约定可随时退租或者是约定了可随时退租但是租客未履行约定的提前退租须履行的义务； 那么租客的行为便不符合合同约定，属于违约，房东有权扣除押金或者部分或全部租金，实际中需要具体情况具体分析。
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中途退租房东不退剩余租金1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。 3、到房屋租赁办公
2021.03.13 896 -
夫妻一方去世丧葬费剩余部分是谁的丧葬费有剩余的时候分配有以下情况： (一)有配偶且有生活自理能力的，将剩余部分分配给配偶; (二)有配偶但已经丧失生活自理能力的，将剩余部分分配给配偶的监护人; (三)没有配偶的，按照一定比例分配给其子女，有几个按照几个的比例; (四)没有
2021.03.23 111 -
租户不想租了剩余房租能退吗可以退，但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已经属于主观违约，必须要承担一定的责任。但是如果合同没有明确规定，提前退房也并没有违背列表中的任何一条，所
2021.03.26 790
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中途退租房东退不退剩余租金
房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可
2022-03-29 15,340 -
中途退租房东不退剩余租金
1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不
2021-12-23 15,340 -
房东不退剩余租金怎么办
房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可
2022-03-13 15,340 -
丧葬费剩余如何分配？
丧葬费有剩余的时候分配有以下情况： （一）有配偶且有生活自理能力的，将剩余部分分配给配偶； （二）有配偶但已经丧失生活自理能力的，将剩余部分分配给配偶的监护人； （三）没有配偶的，按照一定比例分配给其
2022-03-24 15,340
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00:31
夫妻一方去世丧葬费剩余部分的归属是怎样的夫妻一方去世丧葬费剩余部分的归属的规定如下：夫妻一方去世丧葬费剩余部分应当给配偶，如果配偶丧失完全民事行为能力的，则剩余部分应当交给配偶的监护人代为保管。丧葬费是给死者家属的赔偿，它并不属于死者的遗产，因此是不能按照继承来处理的。因此，丧葬
1,477 2022.04.17 -
00:48
退学学费不退违法么退学学费不退违法。可以向教育部门投诉，或者通过法院诉讼解决。同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承
6,030 2022.05.11 -
01:08
彩礼不退也不结婚报警有用吗彩礼不退也不结婚，不应该报警，因为这不属于公安机关管辖的案件。 首先，对于因为婚姻家庭关系而产生的纠纷，一般情况下都应当认定为民事纠纷。而公安机关极少会介入民事纠纷，因为在我国，公安机关主要负责刑事侦查工作以及治安管理工作。只要双方不涉及人
1,661 2022.04.17
