二手房已经网签，因自己的一些原因无法购买了。买方违约定金不退，我可以和房主协商吗？
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因政府原因暂停网签导致二手房交易合同无法履行的，属于不可抗力因素造成的合同不能履约，买方可以要求解除合同，并可要求卖方退还保证金。
按照合同约定承担责任,一般合同都约定了违约金。双倍返还定金或者支付违约金对方可以选择其一,一般违约金较高,所以通常对方都会主张违约金。
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购房人个人原因放弃购买可以退定金吗如果因为购房者个人原因，放弃购房不签订购房合同的，定金不可以退还。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收
2022.04.17 712
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二手房网签后买家迟迟不履行合同怎么办？因买方原因可以要求违约？
1.因为买方一直拖延，我们于16日前短信告知买方继续履约，于10日前正式催告（有催告函）。从16日前发的短信算起已超15日，16日时接到中介电话说可以网签，可否依据合同摘要6算买方违约？能否追究其违约
2022-01-23 15,340 -
已经买了二手房还未网签可以退款吗
二手房况下，二手房签订的合同不能在网上签订。根据我国现行《民法典》的有关规定，依法成立的合同自成立以来生效。二手房买卖合同已签订书面合同的，合同自成立以来生效，不以网上签字为生效要求。二手房买卖合同依
2022-01-06 15,340 -
自己的房子, 因为有原因私自买下房, 无法办理房产证可以吗
无法办理或长期无法取得房产证的18种情况如下：1、开发企业破产或被取消资质，无法继续办理房地产大确权；2、开发商未取得土地使用证或未缴纳土地出让金；3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑团队，债务尚未
2021-11-15 15,340 -
签了购房合同因违约无法履行还可以要求退定金吗
需要根据购房合同中关于合同解除及定金退还条件的约定而确定。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的
2022-04-10 15,340
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二手房网签后买方违约赔偿多少二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后
1,302 2022.04.15 -
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买二手房房主违约怎么办购买二手房，如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的，买房有权要求其继续履行合同，如果卖方已经将房屋过户给第三人，或因其他原因导致买卖合同无法继续履行，则买方有权解除合同，要求卖方按合同约定承担违约责任，合同约定的违约责任不能弥补买方损失的，卖
1,090 2022.04.17
