为何不要让开发商以备案为由收了全部的购房合同?
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开发商压购房合同需要分清情况,在你和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的,因为开发商需要把合同拿到总部敲章,以及办理贷款等一系列手续,时间最长也就在一个月之内,如果时间过长还是拿不到合同,那就去售楼处索要,如果还不给,一定要让他们给一个合理的解释,如果给不出合理解释那就打消协电话申请帮助。房管部门的工作效率很差的,找他们没有用。 还有办法就是你也可以问问和你同时购房的人,如果他们也没有拿到合同,你们可以一起维权,给开发商压力。也可以上房屋档案馆去调一下你个人的房屋档案,如果有这套房屋的档案证明是开发商没给;如果没有档案,房屋还没有备案,可以找开发商;也可找开发商的主管单位、或房产部门;也可找工商局消费者委员会,要求相关部门出面处理。
不一样。 1、备案合同与购房合同不是一样的,网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。 2、购房合同是根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 网签合同是由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。 3、网签合同和购房合同有很大的区别,请谨慎。网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上获得,而且每一页上都有'已备案'的水印,一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证。
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2022-04-09 15,340 -
发现开发商未办理预售许可证,房东可以以此为由收取购房者的全部款吗?
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2022-04-07 15,340
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1,369 2022.04.17 -
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7,604 2022.04.18 -
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