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土地如何更改用途

2023-03-02 08:25

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北京在线咨询顾问团

2023-03-02回复

1、改变土地用途的单位提出申请,填写用地申请表;2、对申请人提供的材料进行初审,决定是否受理;3组织进行地界、权属调查;4对改变用途的土地使用权委托进行地价评估;5拟定变更的土地使用权出让方案,核算应补交的土地出让金,有关税费;6会审、拟文上报、逐级上报有批准权的人民政府批准;申报资料:1、用地单位提出的改变土地用途申请;2、市规划局颁发的《规划用地许可证》;3、原用地批文或土地使用证书;4、改变用途土地勘测定界图;5、需提交的其他有关材料。承诺时限:5天法律依据:《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)收费标准:土地出让金:1、原划拨用地的土地出让金:评估标定地价的40%以上。2、原出让土地的土地出让金:补交不同用途和容积率的土地差价。

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广东律参律师事务所

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陈忠律师

天津东方律师事务所

我国法律规定,对于已经审批建设用地,擅自改变土地用途的当事人可以依法收回土地使用权,如土地临时使用期满拒不归还的,县级以上土地行政主管部门可以责令退还土地,并处以罚款。如果对未经批准擅自改变土地性质的行为,可以责令拆除。

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