房产证是母亲的名字房子继承给两个儿子的话,打算房子卖掉了两个儿子分得多一点给他们各自买一套房,有个儿子还没结婚呢!
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房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。 同时,继承房产需要满足以下三个条件: 第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; 第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。 下面是房屋遗产继承过户费用: 1、交易手续费:1元/平方米。 2、登记费:住宅80元/套。 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本。 5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 6、合同印花税:房屋评估价0.05%。 7、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 相关知识 期间需要甲方提供出示的材料如下 a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议原件和复印件 d.户口本原件和复印件 e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书 乙方需要提供的材料如下 a.身份证原件和复印件 b.户口本原件和复印件 c.如不是本市户口需要提供暂住证 当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等,具体的费用标准可能各个地区有所不同。
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两个儿子死了一个房产怎么继承
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2021.02.24 1,533 -
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2020.08.26 327 -
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2021.03.09 471
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2022-03-15 15,340 -
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2022-03-28 15,340 -
两个儿子一套房子, 父母去世, 房子怎么分
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2022-01-29 15,340 -
父母出资买房写一个儿子的名字…买房子是儿子的
1、男方可涉嫌抽逃资金罪;2、按照份额比例补缴出资;3、债权可以向女方追偿,内部约定不对外,女方赔偿以后可依约定向男方追偿;4、女方除了承担民事责任之外,没有其他不利后果;5、双方约定有效,但是内部约
2022-03-24 15,340
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父母给儿子买的房子归谁
父母给儿子买的房,如果已经办理了相关的登记手续,这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系,女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定,对于一方在婚前获得的财产,应当属于一方的个人财产。在
2,288 2022.04.15 -
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两个子女如何继承父母房产
两个子女要继承父母房产的,要看父母有无留下遗嘱。根据遗嘱继承优先于法定继承的原则,如果父母有留下遗嘱的,则按照遗嘱内容进行继承;如果父母没有留下遗嘱的,则按照法定继承规则进行继承。子女属于第一顺位继承人,同为第一顺位继承人的还有配偶和父母。
4,773 2022.04.15 -
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房产证可以补加儿子名字吗
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1,792 2022.04.17