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婚前男方房产没有房产证离婚财产如何分割

2022-11-01 09:29

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2022-11-01回复

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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夫妻离婚后的房产如果未办理房产证,需要证明房产是一人所有,还是共同所有;只有公证后,才可以进行财产分割。 如果房产是在夫妻双方结婚后购得。但因房产是一种不动产,离婚时此财产是可以分割的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

男方名下无财产离婚时财产分配如下: 1、应当查明男方是否存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产的行为,若存在以上行为的,则女方可要求在分割共同财产时对方少分或不分。 2、对于其他夫妻共同财产,双方可协商分割,协商不成的,法院按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。 《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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