您的位置:法师兄 > 精选问答 > 请问单位分的房子是我的户名,但是离婚后给了男方,现在我能否把房子要回来房产证上还是我的名字

请问单位分的房子是我的户名,但是离婚后给了男方,现在我能否把房子要回来房产证上还是我的名字

2018-09-26 13:00

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

蒋泽强律师

2018-09-26回复

对于今年新颁布的《婚姻法》,它对于双方离婚后的财产分割问题有了部分的变化。而当前我国房价一直居高不下的国情,使得大部分人都通过贷款来进行买房,所以这就涉及到房子的首付问题。那么,新婚姻法婚后关于首付房子离婚后归谁?一、谁首付,离婚后房子归谁 婚姻关系存续期间夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。二、一方父母给买的房子,另一方无权分割 意见稿第八条规定:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。三、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了,另一方很难要求追回来 意见稿第十二条规定:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买,支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。四、以父母名义买房,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。五、一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。 三、对父母出资为子女购房的处理: 1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的,是单独赠与给子女,属于子女的婚前财产,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与。 2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 四、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的: 1、婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担; 2、婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产; 3、该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有; 4丶由取得该房屋产权的购房一方按照①-③的对另一方进行补偿。 五、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉,解决最终的所有权归属问题。 六、夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,处理为: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行房产分割。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚协议书不同于普通的合同,它具有强烈的人身性,夫妻双方在发生争议后签订的离婚协议是可以成立的,但一份协议或者说一份合同的成立和生效是两件事情,只要符合形式要求,协议都可以成立,但未必是合法有效的。首先夫妻双方签订的离婚协议必须经过婚姻登记处登记后方可生效。如果双方只是签了协议,没有离婚的,协议书成立但是不生效。其次离婚协议的内容要符合法律的规定,不能处分别人的财产。如果你不确定你所签的离婚协议中的相关条款是否对自己有利,可以就相关问题咨询专业离婚律师,这样即可以保障您的利益,也可以避免之后产生纠纷。

律师普法更多>>
  • 男方买的房产但有我的名字离婚我有权分吗
    男方买的房产但有我的名字离婚我有权分吗

    有权,若有协议说明,则按照协议处理。

    2021.04.10 96
  • 结婚房子是我老公名字老公要给我的房子吗
    结婚房子是我老公名字老公要给我的房子吗

    婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,

    2021.03.10 152
  • 房产证是我的名字离婚咋分
    房产证是我的名字离婚咋分

    房子的归属需要具体看实际的出资情况。夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。

    2021.03.12 132
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分 01:15
    房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分

    如果房子是婚后用夫妻共同财产购买,即使房产证上只有妻子的名字,离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配,男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买,则该房产是妻子的婚前个人财产,离婚时男方无权分割。 如果房子是在婚后购买,但购买资

    1,847 2023.01.04
  • 送给小三的房子是否还能要得回 01:14
    送给小三的房子是否还能要得回

    配偶在婚内私自送给小三的房子,如果属于夫妻共同财产,原配可以通过提起民事诉讼,请求法院判决小三归还房产,但是,如果此项房产是配偶的个人合法财产,原配无权要求撤销配偶对第三者的赠与。根据婚姻法的司法解释,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有平等的处

    1,860 2022.04.17
  • 离婚后男方不同意我能给孩子改名怎么办 01:43
    离婚后男方不同意我能给孩子改名怎么办

    离婚后,一方不能随意更改孩子的姓名,想要给孩子改名字,首先需要和孩子生父协商,并且需要对方书面同意的证明材料。具体来说,如果孩子已经满18岁了,还需要征得孩子的同意。其次,还需要带着户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料,到户籍所在地的

    6,927 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?