二手房产权调查属于什么程序
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。 查询“二手房”产权状况的方式及程序： 要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
产权调查更多的而言是相对于二手房交易中的买方而言，现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准。就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言：一看不动产权证书(房产证和国有土地使用权证书;二是看购房合同和付款凭证(这是卖方取得房屋的原始依据，最好而言是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应)；三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询。需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人，另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息，这些信息与二手房交易紧密相关。
-
二手房产权调查流程是什么？二手房产权调查首先应看不动产权证书；其次看购房合同和付款凭证；最后和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询，查询过程中注意该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息。
2021.04.19 113 -
二手房产权调查流程是什么二手房产权调查流程： 1、查看不动产产权证书，即房产证； 2、查看购房合同和付款凭证，购房合同、付款人、房产证应对应； 3、和卖房人一起持身份证到不动产交易登记中心打印房屋信息摘要，卖方人应是全部产权人，摘要会显示房屋的抵押、查封、产权办理
2022.04.16 936 -
二手房产权籍调查流程二手房产权调查流程为：看不动产权证书；看购房合同和付款凭证；和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询，查询过程中注意该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息。根据我国相关法律规定，登记机构应当履
2021.12.13 606
-
二手房产权调查程序有哪些
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的
2022-04-21 15,340 -
二手房产权调查流程是什么
第一步：要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。第二步是向有关房产管理部门查验所
2022-03-10 15,340 -
二手房产权调查流程
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的
2022-03-21 15,340 -
二手房产权调查的流程
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的
2022-04-21 15,340
-
01:08
二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,736 2021.03.24 -
00:52
生命健康属于什么产权生命健康属于人格权。生命健康权包括：生命权和健康权。生命权指自然人的生命安全和生命尊严受法律保护，任何组织或者个人不得侵害他人的生命权。健康权指自然人的身体健康和心理健康受法律保护，任何组织或者个人不得侵害他人的健康权。 生命健康权是公民的
770 2022.04.17 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,619 2021.03.24
