房屋拆迁补偿单位的评估项目
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1.一般规定估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。 2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估 2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。 2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。 2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。 3.协助评估凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。
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被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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关于房屋拆迁补偿评估因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损失超过5%的，可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。而以前关于停产停业的损失补偿
2020.12.20 201 -
房屋拆迁补偿怎么评估有下列方法： 1、市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。 2、成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
2020.10.25 184 -
房屋拆迁补偿价格评估被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国
2020.12.18 213
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房屋拆迁补偿评估
根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收
2022-03-19 15,340 -
房屋拆迁补偿拆迁评估问题
1.一般规定估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。 2.对附属物、附着物、在
2022-04-21 15,340 -
房屋拆迁如何评估，房屋拆迁补偿价格，怎么评估？
房屋拆迁补偿如何评估？ 1、价格时点 如果物价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来
2022-04-16 15,340 -
哪些项目是房屋拆迁评估程序？
1、评估机构的选定：由被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格评估机构;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省级政府制定。 2、委托评估合同的签订：一般由房屋征收部门作为委托人，与
2022-05-25 15,340
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房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
952 2022.04.17 -
01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。 有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。
1,034 2023.01.17 -
01:46
企业拆迁的补偿项目及计算方法被拆迁企业，企业拆迁的补偿项目及计算方法如下： 1、土地或者房屋的价值补偿，主要指的是土地区位补偿价和房屋重置成新价； 2、装修附属物的补偿项目，此项目的补偿内容较为固定，弹性空间不太大，针对拆迁企业主要则是应该要仔细审查评估报告是否存在缺
554 2022.04.17
