关于房屋转让与个人房屋买卖的问题
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。 房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为 个人房屋转让有几种形式:1.房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2.房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。3。其他合法方式:①以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。 5、农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,法院是以认定无效为原则。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织成员,且经过审批(或符合审批条件,比如没有宅基地等)。
房屋买卖费用按照争议的金额以一定的比例分段计算,一般由原告预交、由败诉方承担,包括案件受理费、勘验费、鉴定费、公告费、证人鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴等。
-
关于房屋买卖违约赔偿的问题
房屋买卖买方违约的赔偿方式: 1、一般应依照当事人约定的方法和数额来赔偿; 2、若当事人没有约定的,损失赔偿的金额应相当于因违约所造成的损失,且包括合同履行后卖方可以获得的利益。
2021.03.22 162 -
关于房屋买卖强制执行的问题
房屋买卖可以强制执行。人民法院作出判决后经债权人申请,被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的,可以以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。
2020.12.12 183
-
《商品房买卖合同》中关于第三人转让房屋的问题
1、根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购
2022-04-21 15,340 -
房屋买卖是否属于个人房屋转让
房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为个人房屋转让有几种形式:1.房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价
2022-03-21 15,340 -
关于房屋的转让和买卖
房屋买卖隶属个人房屋转让的一种形式。房屋买卖是指将自己名下的房屋进行出售或买下房屋的一种交易做法个人房屋转让有几种形式: 1.房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人获到房地产产权并支付相应
2022-07-09 15,340 -
关于期房买卖房屋转让合同
期房转让协议符合当地有关法律、法规和政策的有效性。期房转让是指预售商品房(期房)的预购人将预购商品房的期权转让给受让人的法律行为。
2021-12-22 15,340
-
00:50
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候,购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的,那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候,购房人也可以要求解除合同和赔
1,341 2022.04.17 -
01:21
房屋转让手续费
房屋转让手续费包含: 1、交易手续服务费:住宅一般按照6元每平方米,非住宅按照10元每平方米,买卖双方需要各承担一半; 2、过户登记费:普通的二手住宅类按照80元/套,由买方承担; 3、过户核档费:统一按50元/宗; 4、过户契税,税率为3
1,816 2021.03.24 -
00:58
婚前购买的房屋属于个人财产吗
婚前购买的房屋一般属于个人财产,双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款
626 2022.10.08