您的位置:法师兄 > 精选问答 > 已经房屋拆迁,房产证上还有户名可以法院拍卖吗

已经房屋拆迁,房产证上还有户名可以法院拍卖吗

2022-04-10 14:19

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-04-10回复

对于农村房屋,如果属于宅基地房屋的,由于宅基地房屋是不能过户的,即使被赠与,也不能让房屋转让他人,不能合法地拥有。另外,农村村民出卖住房后,再申请宅基地的,不予批准。相关法律规定:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋拆迁户口已经迁出是否能得到补偿款需要视情况而定:老家房屋拆迁户口已经迁出,一般情形下无法获得补偿;但是也存在即使户口迁出,仍可以获得补偿的情形。具体以所在地的公布的征地补偿方案的内容为准。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以,但租赁合同继续有效。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

律师普法更多>>
  • 法院封了房产,还可以拍卖房子吗
    法院封了房产,还可以拍卖房子吗

    被查封,进入强制执行阶段之后,符合法律规定的就可以拍卖。

    2020.06.28 643
  • 房产证上有回迁房户口上可以买卖吗
    房产证上有回迁房户口上可以买卖吗

    房屋买卖时,回迁房是没有预售许可证的,预售许可证主要是针对商品房的;回迁房一般是可以买卖的。

    2020.05.24 168
  • 已拆迁的安置房还有房产证吗?
    已拆迁的安置房还有房产证吗?

    拆迁的安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

    2021.02.04 203
专业问答更多>>
  • 房屋拆迁没有房产证可以卖吗

    1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一

    2022-04-13 15,340
  • 房产已经拍卖成交, 还可以起诉吗

    房产已经拍卖成交,自己有确凿的证据,可以起诉解决,由于提供的信息不全,只能如此回复了。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提

    2022-02-09 15,340
  • 房产证法院拍卖可以吗?

    没有房产证的房屋,法院在强制执行程序中,可以对房屋的现状进行拍卖、变卖。但要告知买受人房屋没有产权证的事实以及无法办理房产证的法律后果。 《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执

    2022-04-13 15,340
  • 未取得房产证的房屋法院可以查封、拍卖吗法院可以拍卖未办理的房屋

    未取得房产证的房屋,法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。 最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的 通知 二

    2022-01-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗 01:26
    没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗

    没有房产证,也可以获得拆迁补偿,但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋,可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋,这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书,也能作为申请拆迁补偿的证据。但是,没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

    628 2022.05.11
  • 拆迁房可以买卖吗 01:21
    拆迁房可以买卖吗

    拆迁房能否买卖,需要按照具体情况来定。 通常,拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种: 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定,被安置人取得此种配套商品房的

    5,227 2022.04.17
  • 已抵押的房子法院能拍卖吗 00:53
    已抵押的房子法院能拍卖吗

    已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民

    7,218 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?