我国关于离婚房产分割的三种主要情形
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1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。 6、父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 7、房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。此时根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，如果其不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，则该房屋不作分割。另一方即使出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
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婚后房产分割的6种情形，怎么清晰分割1、明确产权。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 2、明确产值。即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 3、划分权、债。如果涉及贷款债务，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价
2021.03.03 455 -
离婚时房产有几种不可分割的产权情形离婚时不可分割的房产包括： 1、该房产并不属于夫妻任意一方所有的； 2、以他人名义购买的房子，房屋产权不在夫妻任意一方名下； 3、一方父母买的房子，且明确表示归一方所有的，属于个人财产，不能分割； 4、没有办理过户手续的二手房； 5、受赠、
2021.02.11 125 -
离婚房产分割的几种情况离婚时房产分割的各类情形有： 1、夫妻一方婚前全款买房的，不参与分割。 2、夫妻婚前一方买房，婚后双方共同还贷的，房产归买房方所有。并给予另一方相应的补偿。 3、婚后买房的，由双方协议分割，协议不成的，由法院判决。根据《民法典》第一千零八十
2021.03.11 113
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离婚房产分割的情形
离婚时的房产分割是一个复杂的问题，不能光看房产证上的名字或者简单的由谁出资购买来确定，而是需要根据实际情况来确定 1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。这样的情况是不用进行房产分割的，因为完全
2021-01-13 15,340 -
离婚房产分割的六种形式
夫妻房产分为哪几类 依照现行法律，夫妻房产分为以下两种类型： （一）夫妻个人房产 所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前（以结婚登记日为准）的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人
2022-06-13 15,340 -
离婚关于房产的分割
1、一方赠与另一方房产分割 《婚姻法司法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以
2021-01-28 15,340 -
关于财产分割合同可以反悔的几种情形
财产分割合同可以反悔的情形是夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情形。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同
2023-11-13 15,340
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新婚姻法关于婚后房产如何分割根据我国民法典以及相关司法解释的规定，婚后房产不一定属于夫妻的共同财产，婚后房产可能是一方个人的房产。具体来说，要分割婚后财产，首先需要确认房产的出资情况，从而确认房产的性质才能进行分割。如果是一方使用了个人的婚前财产购置的房产，就算购置行
647 2022.04.17 -
00:50
房主是父母离婚财产如何分割房主是父母，离婚财产分割的规定如下： 1、离婚时，只能够分割夫妻共同财产，不可以分割父母名下的财产。财产登记在父母的名下，所有权是属于父母的，而不是属于夫妻，因此是不能分割的。司法实践中，当事人要求分割登记在父母名下的房产的，法院一般会不予
593 2022.10.08 -
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无房产证的房子离婚要怎样分割没有房产证的房子，离婚时可以分为下面三种情况来分割： 1、如果房子属于暂时没有办但是之后能够办房产证的，比如说还没竣工验收的期房，在符合条件以后就能办理房产证的，分割的方法有有下面三种：第一是夫妻双方先行协商，如果对房子的归属已经协商一致了
1,406 2022.04.15
