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婚前个人购房的房子离婚时怎样分割产权

2023-03-10 09:10

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2023-03-10回复

由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

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广东律参律师事务所

婚前的房产离婚时,一般不分割。因为婚前房产一般属于夫妻一方的个人财产,不需要进行分割,如果是婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。

唐广宇律师

北京盈科(泰州)律师事务所

离婚时婚前房产如何分割,具体如下:婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有;婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产;产权证登记在一方名下,但有债务的应当返还;有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商,并为共同所有的是夫妻共同财产。

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