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未成年人购房买房能贷款吗?

2023-06-18 21:55

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2023-06-18回复

未成年人能否购买房产可否贷款购置 (1)不满18周岁的未成年人可以购买房产,完全可以成为不动产的所有权人。但由于其不是完全民事行为能力人,所以,其购买行为应由其法定监护人代理或经法定监护人同意后才能进行。 (2)根据《个人住房贷款管理办法》第4条的规定,个人住房贷款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。因此,如果购房人仅是未成年人,其不属于个人住房贷款的对象,不可以申请贷款。

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章法律师

广东律参律师事务所

未成年人不可以贷款买房。由于没有相应的行为能力,未成年的孩子不可以单独购房,而且也有明确规定,银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,家长和子女可以作为共同购房人共同署名。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

未成年人购房不能进行任何银行贷款。未成年的孩子虽然可以单独购房,但由于没有债务偿还的能力,而且中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条也有明确规定,“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”。 建议,经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人,和自己的子女共同署名。在这种情况下,由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺,且办理代为子女还款,并承担连带还款责任的公证。

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