农村住房装修应注意哪些问题?农村住房应该注意哪些?有哪些注意?
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一,地板最好不要铺地板装,至少不要白色。农村没有进门换鞋,从地里回来一脚的泥水,地板砖脏一点可明显,也没空天天扫托。二,一楼堂屋肯定有一排东西组合柜子(柜子上放电视里面放水杯啥的墙上要有大幅画),南北是沙发。这是传统中国摆设方位。三,二楼两间太大,可以隔开:1在开两扇门,中间完全隔开;2在中间用隔板,磊墙,或者大组合柜隔开,不隔严,变成套间,这样里外都能住人,可以拉个帘子就行。四,关于厨房,灶火,在院子里有单间不用考虑。五,个人建议在院子里盖个洗澡间夏天洗澡方便。六,厕所,要弄个门,要个灯。七,个人建议院子不要全抹成水泥,夏天太热,也没有植物。种点时令菜啊,花啊,还可以在树下乘凉。
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农村房屋买卖需要注意以下事项: 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律的保护。 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。 3、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。 4、农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,法院是以认定无效为原则。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织的成员,且经过审批(或者符合审批条件,比如没有宅基地等)。
根据现行规定,农村的宅基地使用权及地上房屋所有权均可以继承,继承人可以办理不动产登记。 需要注意的是,农村宅基地使用权是按照“房地一体”、“地随人走”的原则被继承的。 因此,没有附着农宅的空闲宅基地,是没有办法继承的。同时,如果继承的房子崩塌、撤除两年以上未康复运用的,所有权自然灭失,村集体就有权将宅基地使用权无偿收回。也就是说,继承了宅基地使用权的子女,务必要经常维修房屋,避免房屋垮塌。
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