您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房子买卖是否有前任的亲戚户口这一说?

房子买卖是否有前任的亲戚户口这一说?

2023-06-15 21:02

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2023-06-15回复

1、根据《房屋买卖合同》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出,应该构成违约,法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》,不是有意为之,所以违约责任要轻些。 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定:现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。 3、户口请求诉讼是公民的权利,法院应该受理。 4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行,买卖合同可以双方商定执行。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

从数额上计算,通过买卖的方式赠与直系亲属房产,在两位亲人之间确实是税费更低一些。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

债务纠纷前商铺以合理价格卖给亲戚有效,以明显不合理的低价买卖商铺或无偿转让,属于逃避债务的行为,对债权人造成损害,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

律师普法更多>>
  • 亲戚签的房屋买卖合同是否有效?
    亲戚签的房屋买卖合同是否有效?

    1、如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

    2021.02.14 202
  • 买亲戚的房子过户流程是什么
    买亲戚的房子过户流程是什么

    亲属之间房屋买卖流程如下: 1、签订房屋买卖合同,支付购房款项,缴纳房屋交易税费; 2、准备好申请材料后到房产局填写表格,按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 房管部

    2022.06.08 1,777
  • 亲戚家的房子没有上户口,我能上户口吗
    亲戚家的房子没有上户口,我能上户口吗

    不可以。正常的办理户口迁入手续时需要身份证,房产证和土地证的,一般房产的产权人是户主。就算户主同意迁入,但没有正当的理由也不是什么人的户口都可以迁入的。户口迁入投靠的,要有户主出具的同意接收入户的证明,才能办理。

    2020.09.14 713
专业问答更多>>
  • 有套房子要卖给一位亲戚,这亲戚房屋买卖过户手续怎样的啊?

    直接转让房产给直系亲属,亲戚房屋间买卖过户手续税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税

    2022-07-08 15,340
  • 下我有亲戚家村里整村搬迁,亲戚家村里有房没户口,可以买这个房子能购买这个房吗?

    《中华人民共和国》上并没有规定赔偿要区分农村和城市户口,而是《最高人民法院若干问题司法解释》区分了和城市户口。在交通事故中是区分城镇户口和农村户口的,但是如果农民长期在城里打工、居住生活的可以按照居民

    2022-09-10 15,340
  • 市的如果房产卖了户口可否迁到亲戚户口本中

    妈妈经常说起我小时侯差点总会死去,后来找来司令的女儿才救活,所以人要活得更好!小时侯,父亲是军人,一直很正直,是我现在向往的,哪里的哨兵经常会逗我们玩,父亲为我打奶,在冰天雪地里和牧人的狗搏斗,妈妈说

    2022-10-29 15,340
  • 房子过户给亲戚户口怎么查

    房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交

    2022-05-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 户口可以迁到亲戚家吗 00:49
    户口可以迁到亲戚家吗

    户口可以迁到亲戚家。具体的办理流程如下: 1、需要迁入户的亲戚写一份申请书,简述迁移的原因及目的,并带上申请书和他的户口簿、身份证,到户口所在地的派出所户籍管理部门去办理准迁证; 2、拿到准迁证后,带上迁移人的户口簿、二代身份证,以及亲戚的

    8,697 2022.05.11
  • 父亲有案底孩子户口随母亲有影响吗 01:03
    父亲有案底孩子户口随母亲有影响吗

    父亲有案底孩子户口随母亲有影响。父亲有案底,离婚后孩子随母亲,不会影响子女的正常生活及工作,但是如果子女参加公务员考试时或者征兵时,直系亲属有违法犯罪行为是会影响子女政审的。对于孩子户口随谁,并不会消灭父母与孩子之间的关系,所以父亲有案底是

    25,267 2022.04.17
  • 没房产证的房屋买卖合同是否有效 01:10
    没房产证的房屋买卖合同是否有效

    没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四

    922 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?