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商品房的预售与现售相比有哪些特点特点： (1)商品房预售合同签订时，承购人只获得商品房的期待权。 (2)商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益，国家对商品房预售行为作出了相应的限制，并实行预售许可制度。 (3)商品房预售合同的承购人要承担一定的风险。在预售合
2020.04.18 126 -
商品房预售合同的效力商品房预售合同的效力是：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2020.08.04 170 -
影响商品房预售合同效力的因素有哪些以下因素会影响商品房预售合同效力：开发商是否具有商品房预售许可证；商品房预售合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准文本；订立合同的双方是否具有相应的民事行为能力。
2020.02.14 117
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商品房预售合同有哪些特点
在商品房预售合同中， 第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的； 第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋
2022-04-29 15,340 -
商品房预售合同有什么特点
商品房预售合同的特点： (1)商品房预售是一种附加期限的交易行为。 (2)商品房预售具有较强的国家干预性。
2023-02-27 15,340 -
商品房预售合同的效力有哪些规定
对商品房预售来说，由于销售时该商品房尚未建成，此时因标的物不存在，则于其上也不可能成立所有权或其他物权，不可能产生现实的该房屋的物权变动问题，但是该商品房终究会竣工，那时其所有权或其他物权也均会实现。
2022-07-28 15,340 -
商品房预售合同的特征有哪些
在商品房预售合同中， 第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的； 第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋
2022-05-01 15,340
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01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,789 2022.04.15 -
01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
718 2023.02.22 -
01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
1,046 2022.04.17
