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老人将房子抵押给私人没有偿还高利贷,儿子还能把房子卖掉吗

2022-03-01 07:03

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湖南在线咨询顾问团

2022-03-01回复

作为子女碰上这样的老人确实心中窝火。按您所述,老家的房屋应该属于家庭共同财产,属于家庭共同所有。但现在登记在他名下,如果贷款方对房产进行了抵押登记的话,且他又无力还钱的话,贷款方肯定不会放过这房子。如果你们帮他偿还高利贷,应能解除房产抵押,但解除抵押后,房产还是登记在他名下。因此,如果想彻底拿回房产,你们可以等贷款方拍卖房子的时候,将房子买回,过户至买受人名下。至于他向你们索要钱财的行为,如果其年纪大了,无劳动能力,你们作为子女还得尽到赡养义务。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

首先,是可以报警的。因为这次借高利贷没有签字。还有就是这种高利贷国家是不支持的。可以寻找法律途径维权。

章法律师

广东律参律师事务所

可以的,房子被抵押了后所有权人将受到以下限制: 1、房子抵押期间,房屋所有权人转让房屋时,应当事先通知抵押权人,并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知,也没事先告知有抵押,那么这笔房屋买卖合同将做不成,因为房屋转让合同属于无效。 2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保,将不得出售房屋。 3、房屋抵押人出售房屋得到的价款,除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后,剩余部分都将归抵押人所有,不足部分就由抵押人继续清偿。 因此,按照以上规定,其实被抵押了的房子,还是可以被转让的,就是得尽到通知抵押权人,告知买受人的义务,否则的话,就将直接影响转让的法律效力。

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