抵押房屋房屋买卖合同有效吗
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当事人以房屋买卖合同抵押无效。房屋买卖合同并没有价值,抵押只能用具有财产价值的东西进行抵押,比如抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。所以房屋买卖合同不具备抵押的性质,但是房产证可以。
卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况;如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主张房屋买卖合同无效,而买方则不能以此主张买卖合同无效;如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况,则买方可主张房屋买卖合同无效;如卖方既未通知抵押权人,也未告知买方房屋已经抵押的情况,则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。
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抵押房屋买卖合同有效吗?
经抵押权人同意,关于抵押房产签订的买卖合同有效。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝交易请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。
2021.01.25 114 -
抵押房屋买卖合同有效吗?
抵押房屋买卖合同有效,但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。 法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
2021.04.03 160 -
抵押房屋的买卖合同有效吗?
已经抵押房产的买卖合同符合法定有效条件就是有效的,转让协议满足下列条件有效: 1、订立协议的行为人具有相应的民事行为能力; 2、行为人的意思表示应当真实明确; 3、不得违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
2022.06.07 144
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房屋抵押后房屋买卖合同有效吗。
要清楚房屋抵押后房屋买卖合同有效吗,就要了解这几点。房屋抵押买卖合同是债权行为,办理过户登记是物权行为,债权行为有效与否并不影响物权行为的效力,在你说的这种情况中,双方当事人在平等自愿协商基础上签订的
2023-05-28 15,340 -
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2023-05-28 15,340 -
抵押房屋买卖合同有效吗
1、房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。 2、房屋
2022-03-29 15,340 -
抵账房屋买卖合同纠纷,有抵押的房屋买卖合同有效吗?
房屋抵押权存续期间,抵押人未经抵押权人同意后,转让抵押房屋的,抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效,应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭,或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。
2022-07-20 15,340
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01:33
农村房屋买卖合同有效吗
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律
1,645 2022.04.17 -
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无证房屋买卖合同有效吗
判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一,如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,其出卖人是房屋的所有权人,双方通过正当途径交易,不违反法律规定,且为真实的意思表示,那么此房屋买卖合同有效。其二,如果房屋不属于合法建
1,391 2022.04.17 -
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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。 按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押: 1、土地所有权; 2、集体所有的土地使用权,比如耕地、自留地等,但法律规定可以抵押的除外; 3
2,322 2022.04.17