房屋转让过户的规定内容有几种情况
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税； （2）买方是首次购房享受契税优惠。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和缴纳费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
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有限责任公司股权转让的五种情形： 1、股东之间的股权转让； 2、股东对外转让股权； 3、人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权； 4、异议股东请求公司回购股权； 5、股权继承引起的股权法定转让。
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房屋共有情况有几种房屋共有情况有四种：1、恋爱期间合伙买房；2、婚前买房，婚后申办产权证，核对房屋是否为夫妻共同财产；3、父母为子女买房出资，特别是当一方出资另一方不出资时；4、婚前一方购置的房产，婚后再售时，如何认定财产权属。房屋共有指的是一套房屋属于两个
2022.04.16 3,685 -
房屋共有情况有几种房屋共有情况有共同共有和按份共有两种。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思而发生，主要类型为合伙而产生的共有、共同出资
2021.02.13 338 -
股权转让违反法律规定有哪几种情况股权转让方式违反法律规定主要表现的情况如下： 1、违反法律规定的转让方式； 2、违反法律规定的转让手续； 3、违反法律规定的转让条件；等等。
2020.08.11 94
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回迁房过户规定有几种情况
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 1、作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。 2、另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房
2022-11-03 15,340 -
房屋转让过户规定
房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务
2022-04-25 15,340 -
房屋转让过户的规定有哪些
房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服
2022-03-21 15,340 -
公司内部股权转让有几种情况？
转让股权： （1）股东会决议（股东之间转让全部或部分股权的可不提交决议）； （2）、（3）涉及本市国有产权转让的，应提交北京产权交易所有限公司出具的《产权交易凭证》；涉及中央国有产权转让的，应提交中央
2022-08-27 15,340
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专利无效有几种情况根据我国专利法实施细则的相关法律规定可以知道，专利无效的情况主要有下面几种： 第一，专利不属于法定的种类，不是发明、实用新型或外观设计这三种的其中一种； 第二，专利违反了我国法律规定，损害了社会公共利益； 第三，违反了一件发明只能申请一项专
1,804 2022.04.17 -
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老人房产过户几种方式老人房产过户的方式包括： 第一种房屋买卖过户，只要买卖双方带上准备好的资料、证明以及公证合同，到不动产登记中心办理过户登记即可。 第二种是继承房屋的过户，父母过世之后，孩子是可以继承父母遗留下来的房产的，但是继承要符合法律的规定，还需要办理
1,159 2022.04.17 -
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房屋转让手续费房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3
1,816 2021.03.24
