屋出租人的责任如何认定呢
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现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。 具体的法条依据是： 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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出租人的治安责任包括定期对房屋进行安全检查，排除房屋安全隐患，保证承租人的安全；订立书面租赁合同，并对租赁信息进行备案登记；检查承租人是否具有合法有效证件，对于有违法活动的承租人，及时向公安机关报案；房屋停止租赁的应该到派出所办理注销手续。
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交通事故的责任如何认定呢交通事故的责任的认定，一般会根据当事人行为对道路交通事故的作用，及过错的严重程度确定。如果一方故意造成道路交通事故的，那么另一方不需要承担责任。 《道路交通事故处理程序规定》规定，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对道路交通事故的作用
2022.04.13 263 -
如何认定交通事故的责任呢认定交通事故的责任：①完全由于一方当事人的违章行为造成交通事故的，该违章行为人应当负全部责任，其他方不负交通事故责任。②由于双方当事人的违章行为共同造成交通事故的，双方当事人都负有交通事故责任。违章行为在交通事故中作用大的一方负主要责任，另
2020.10.18 132 -
房屋转租合同应如何认定呢？认定房屋转租合同效力的标准是： 1、经出租人同意，将租赁物转租给第三人，且房屋转租合同依法成立的有效； 2、承租人未经出租人同意转租的，房屋转租合同对出租人不发生效力，出租人可以解除与承租人订立的房屋租赁合同。
2021.03.31 130
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出租房漏水的责任如何认定
房屋漏水纠纷的处理，首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但
2022-11-27 15,340 -
出租车出事故责任如何认定
对于出租车交通事故赔偿主体的认定，是一个比较复杂的问题。是否由出租方和承租方共同赔偿主体在实践中存在争议。通常应当认定出租车营运中的交通事故赔偿责任主体，首先，应区分不同的营运方式，其次，应以运行控制
2022-03-28 15,340 -
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2022-11-08 15,340 -
如何认定的责任呢？
交通工具在我们的生活中必不可缺，但是一些违规操作和突发事件，让交通事故频发，这也带来了许多的交通事故引起的法律问题。那么如何认定交通事故的责任呢这里将详细分析。是否应负有交通事故责任，应遵照三个原则：
2022-10-29 15,340
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如何开具事故责任认定书1、根据《道路交通安全法》的相关规定，事故发生之后，通常交警会在现场调查当日起10天之内制作出交通事故认定书，针对需要作出事故责任认定的证据需要进行检验、鉴定的，应该在检验、或鉴定或者重新检验、鉴定结果确定之后的5天之内制作交通事故认定书。
876 2021.04.22 -
00:53
如何签房屋出租合同书签署房屋租赁合同的时候要注意以下三个方面。第一就是要对于出租方是否有权利出租房屋进行审查。如果是代理人来签订合同的，那么要了解对方的授权情况。第二就是在租赁合同之中要明确双方的权利义务，字句表述应该清晰，具体，避免模棱两可。例如对于租赁物的
1,226 2022.04.15
