二手房买卖签订契约时要注意哪些问题
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在二手房买卖契约签订过程中，除了约定房屋基本状况，双方权利义务外，应该注意一下几点：1、在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果。2、合同主体认定不明。购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。3、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字。4、“最短时间”与“最好”。合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的不知道。5、约定提前交纳部分费用。6、卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”7、处理结果不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，你也很难制裁他，最多是调解了事。8、以偏盖全这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样令人哭笑不得的问题，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。9、拒签补充协议
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敬老卡可以指定一个号码为这个敬老卡号码代缴费，敬老卡所产生的费用合并到指定的号码上。国家给公民社会保障福利的一种。体现国家社会化福利的福音。新的敬老卡除了是老年综合津贴的发放载体，还是老年人享受本市尊老社会优待服务的凭证。一般是60周岁以上的人才享有这一权利。
抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产作为债权的担保，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿，当事人需要订立书面的抵押合同。
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您好！外卖有虫子赔一千合理吗是合理的。 生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金； 增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响
2020.08.30 165 -
您好可以在网上补办身份证吗？当事人是不可以在网上补办身份证的。要办理身份证的当事人，应携带户口簿到公安机关户政大厅提出申请，并填写提交《居民身份证申领登记表》。民警对当事人提供的材料、本人、电脑户籍上的信息进行核对后，确认无误的，应依法为当事人办理身份证。从公安机关受
2020.08.25 102 -
您好，非婚生子女如何争取抚养权想要争取孩子的抚养权就需要证明自己的综合条件优于对方，证明孩子跟随自己生活更有利于其健康成长。 具体可以通过提供下列方式证明： 1、证明自己已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力； 2、证明子女随自己生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明
2021.02.14 145
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离婚案请律师的律师, 您您您您好, 请问请问您您好，请问请问下。
平均分割夫妻共同财产。潘律师擅长办理劳动工伤、交通事故、医疗事故、经济纠纷及行政诉讼。
2022-02-26 15,340 -
您是好还是好一点?
能协议离婚的当然最好了，不能协议的只有诉讼了
2022-10-27 15,340 -
您好伤残等级
伤残的等级分为一级到十级伤残。其中一、二、三、四级为完全丧失劳动能力;五、六级为大部分丧失劳动能力;七、八、九、十级为部分丧失劳动能力。《工伤保险条例》 第二十一条职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存
2022-04-17 15,340 -
您好离婚时，两周岁以上的子女由哪一方抚养？
1、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利
2022-02-18 15,340
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男士退休60周岁还是65周岁男性退休年龄为六十岁。男性需要年满六十周岁，女性需要年满五十周岁，连续工龄满十年的，就可以退休。全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休： 1、男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的； 2、
8,928 2022.04.17 -
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借钱打欠条好还是借条好在实践中，借条比欠条收条更能够直接的反映借贷双方的债权债务关系，相应的在纠纷发生后债权人需要承担的举证责任也相对较小，因此如果是借款，那么打借条是比欠条更好的。借条一定不要写成是欠条，欠条形成的原因有很多，既有可能是由于借款产生的，也有可能
3,520 2022.04.17 -
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5个工作日包括周六周日吗5个工作日不包括周六周日。工作日也称劳动日，是指在一昼夜内职工进行工作时间的长度，即小时数。工作日是以日为计算单位的工作时间。1995年3月25日，《国务院关于职工工作时间的规定》对工时制度作了修改，规定为：职工每日工作八小时，每周工作四十
7,729 2022.04.12
