签订买卖合同的证件是否齐全
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签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。 作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
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五证是指《国有商品房销售（预售）许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》。 1.《国有土地使用证》，这是由市规划委员会发放的。有这个证代表着开发商拥有了这块土地的使用权，而且同时也告知这块土地使用年限，比如住宅用地七十年、工业用地五十年、商业用地四十年等等。 2.《建设用地规划许可证》，这个证同样是市规划委员发放的，如果没有这个证代表着土地使用不合法。开发商盖房子一定要符合城乡规划的范围，切不可随意乱盖。比如这片区域主要是规划的住宅，开发商若是想要在这里盖工厂，那是不允许的。因此，这个证也是很重要的。 3.《建设工程规划许可证》这是城市规划行政主管部门发放的，这是个证要确诊有关建设工程符合城市规划要求，才予以发放的法律凭证。如果没有此证的建设单位，那么，工程建筑就是违章建筑，不能领取房地产权属证件。这是十分重要的一个证，有些开发商，没有这些证，可能会告诉购房者可以办房产证(现在是不动产证)，一定是忽悠你的。切记，一定不能贪便宜，没有考虑到这个证件的重要性。 4.《建筑工程施工许可证》这是由市国土资源与房屋管理局发放的。通常开发商不能自己去盖房子，他们要找一个承建商来给他们盖房子。而且盖房子的团队十分的重要，这与工程的质量、房屋质量有很大的关系，而且直接关系购房者几十年的居住质量。如果没有这个证件，房子之后出现什么问题就麻烦了，所以说为了之后避免这们的麻烦发生，那么，大家在买房前看看这些证件，未来生活也就可以少操点心。 5.《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。这个大家应该不陌生吧，平时听到最多的应该就是预售许可证了。为什么说是预售吧，因为现在的房子啊，基本都是期房，您可能要过一段时间才能入住。
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无房产证签订买卖合同是否无效无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明,没有产权即意味着对房屋不享有物权,但是物权效力并不影响债权的效力。卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同具有法律效力。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事
2021.04.11 120 -
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2021.02.27 145 -
签订的房屋买卖合同是否有效签订的房屋买卖合同是否有法律效力要看是否满足以下条件，如果满足以下合同有效的条件的，就属于有效的。 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、
2021.04.14 211
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签订的房屋买卖协议不齐全，合同不成立
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2022-07-09 15,340 -
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如果与中介签订的销售合同遵守法律规定，意思是真实的，当事人有相应的民事行为能力，不违反公序良俗的有效性。买卖合同是双务合同，内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限等。
2021-11-25 15,340 -
签订合同时需备齐哪些证件
1、营业执照副本; 2、组织机构代码证副本 3、资质证书副本; 4、法定代表人身份证明或法人授权委托书、被委托人身份证; 5、拟派项目经理注册建造师(含临时)注册证书及身份证，项目经理安全生产考核B证
2022-06-26 15,340 -
买房的证件齐全
买房证件齐全包括： 1、《国有土地使用证》是证明土地使用者在一定期限内向国家缴纳土地使用权出让金并取得一定国有土地使用权的合法证明； 2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土
2022-05-22 15,340
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私下签订的买卖合同违约如何补偿私下签订的买卖合同违约的话，当事人应当向受到损失的一方当事人给予相应的赔偿。换句话说，不是补偿，而是赔偿。而具体的赔偿方法以及赔偿的数额，可以由双方协商。但是，赔偿数额也存在一定的上限。具体来说，根据我国民法典第五百八十四条的规定，赔偿的数
825 2022.04.17 -
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924 2022.04.17 -
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1,513 2022.04.17
