遗产继承房产证更名需要注意什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 下面是房屋遗产继承过户费用： 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅80元/套。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本。 5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 6、合同印花税：房屋评估价0.05%。 7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 相关知识 期间需要甲方提供出示的材料如下 a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议原件和复印件 d.户口本原件和复印件 e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书 乙方需要提供的材料如下 a.身份证原件和复印件 b.户口本原件和复印件 c.如不是本市户口需要提供暂住证 当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区有所不同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
申请办理继承公证的注意事项： (1)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产; (2)被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议;除已知遗产外，有无其他债权债务; (3)对于夫妻共有财产的继承，我国民法典规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。 (4)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定; (5)办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：遗嘱继承人放弃继承的;遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;遗嘱继承人丧失继承权的;遗嘱无效部分涉及的遗产;遗嘱未处分的遗产。 (6)遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 (7)在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。
-
房产继承更名需要什么手续房产继承更名需要的手续为：1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.办理房产证过户手续要到公证处办理继承权公证；3.到不动产登记中心提交证明材料，办理房屋过户登记，申请人需是继承人或者受遗赠人。
2020.04.18 333 -
五保户遗产继承需要注意什么五保户遗产继承是如何规定的 集体组织对五保户实行五保时,双方有扶养协议的，按协议处理，没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，集体组织有权要求扣回五保费用。
2021.01.05 123 -
办理房产继承公证需要注意什么1、继承必须在被继承人死亡后开始； 2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人； 3、该房产作为遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产； 4、被继承人的房产状况应清楚； 5、在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共
2021.02.23 153
-
房产遗嘱继承需要注意什么
1、继承是法定的一种权益，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不
2022-03-21 15,340 -
遗嘱房产继承需要注意什么
1、继承是法定的一种权益，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不
2022-04-15 15,340 -
放弃遗产继承公证需要注意什么
一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。 二、申请办理时需提交一下材料： 1、申请人的身份证、户口簿。 2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。 3、申请人和被继承人的亲属关系
2022-06-03 15,340 -
放弃遗产继承公证需要注意什么?
在办理放弃遗产继承权公证时，需要注意哪些事项以下是对放弃遗产继承权公证申请、提交材料的介绍，并附上《放弃继承权声明书》的格式：一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。二、申请办理
2022-04-17 15,340
-
01:24
房地产继承要注意什么第一继承房产时，应当凭公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。第三接受赠与房产的受赠人，须持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双
993 2022.04.17 -
01:28
遗产继承房产过户需要什么手续根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产作为遗产时，继承房产需要申请过户，具体程序如下： 继承人应当到被继承人的户籍所在的派出所注销户籍，办理被继承人的死亡证明。受益人再到区或者市的公证处申请继承公证，经公证后，公证处会出具公证书。
1,815 2022.04.17 -
01:09
房产证变更名字需要什么手续房产证变更名字需要的手续，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 3、到“公证”窗口办理公证手续；需要递交申请人的居民身份证或户口簿；代理人
3,213 2022.05.11
