招拍挂期间土地占用税如何交纳?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（国发[1987]27）号）等有关法律法规的规定，通过招拍挂程序取得的土地，耕地占用税应由竞得人缴纳。理由如下： 1.从耕地占用税的缴纳对象看，《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：“耕地占用税的纳税对象为占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人。”土地收购储备机构受国土资源行政管理部门的委托对土地进行出让前期的整理工作，实现土地出让由“生地出让”转向“熟地出让”，土地储备机构不直接获得国有建设用地使用权证，不是具体的土地使用者，因此没有缴纳耕地占用税的义务。而通过招标拍卖挂牌出让方式获得建设用地使用权的竞得人是土地的最终使用者，他获取土地的目的是占用耕地从事非农业建设，因此他才是耕地占用税的缴纳主体。 2.从耕地占用税的缴纳程序上看，《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：“耕地占用税由财政机关负责征收。获准征用或者占用耕地的单位和个人，应当持县级以上土地管理部门的批准文件向财政机关申报纳税。”土地管理部门和储备部门的关系只是委托与被委托的关系，而不是行政管理的关系，因而没有相应的批准文件。只有土地的竞得人才具有县级以上土地管理部门的批准文件，才有条件向财政机关申报纳税。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。
招拍挂土地契税缴纳的时间为，土地转让合同签订之日。土地契税计征的依据：1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；2、土地使用权、房屋所有权赠与，由契税征收机关参照土地使用权出售，或者房屋买卖的市场价格或评估价格核定；3、土地使用权交换、房屋所有权交换、土地使用权与房屋所有权之间交换，为所交换土地使用权、房屋所有权价格的差额。
-
土地招拍挂涉及税费营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。 印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的
2020.12.02 1,072 -
政府招拍挂土地税费营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。 印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的
2020.07.27 576 -
招拍挂取得的耕地要交耕地占用税吗通过招拍挂购买的土地要交耕地占用税。招拍挂方式出让的土地，已完成了农用地转建设用地审批、征收等程序，故包含耕地占用税、补偿款等费用。根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第三条规定，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用
2020.09.19 442
-
如何交纳土地使用税以招拍挂形式取得
从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇
2022-08-31 15,340 -
以招拍挂方式取得土地如何缴纳土地使用税
为便于理解《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告》内容，现将公告内容解读如下：城镇土地使用税暂行条例第九条第一款规定：新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使
2022-07-10 15,340 -
招拍挂土地该怎样缴纳土地使用税
从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇
2022-08-26 15,340 -
以招拍挂方式取得土地要如何缴纳土地使用税
从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇
2022-08-27 15,340
-
01:06
土地招拍挂什么意思土地招拍挂是指土地利用总体规划局部调整规划。各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。下级土地利用总体规
3,480 2022.04.17 -
00:56
土地使用税缴纳时间规定地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，
7,650 2022.05.11 -
01:12
土地使用税如何申报土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我
9,038 2022.05.11
