银行买房合同保险中的根据是什么
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购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是什么呢事实上，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
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履行保险合同的具体原则是：全面履行原则、诚实信用原则、情势变更原则。保险合同签订后，投保人应当按照约定交付保险费，保险人应当按照约定的时间开始承担保险责任。合同双方在合同生效后，应当遵循诚实信用原则。如果合同履行完毕前，存在法定情形，若继续履行合同将显示公平，则允许变更合同或者解除合同。
《保险法》第二十七条第一款、第二款规定，基于以下条件，保险人可以解除合同： 1、未发生保险事故，被保险人或者受益人谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或者给付保险金请求； 2、投保人、被保险人故意制造保险事故。 根据《保险法》第三十七条第一款的规定，合同效力依照本法第三十六条规定中止的，经保险人与投保人协商并达成协议，在投保人补交保险费后，合同效力恢复。但是，自合同效力中止之日起满二年双方未达成协议的，保险人有权解除合同。
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