借用人以他人名义向银行贷款买房应如何处理
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
根据我们办理的案件存在着如下法律风险: 一、在我国不动产的取得必须以登记为生效要件。房屋属于不动产,因此,其所有权归属就应以房产证上的登记权利人为准。以他人的名义买房,如果登记购房人一旦产生不良的企图或反悔,出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款是很困难的。 二、即使被借用者不会反悔,也同样存在着巨大法律风险。因为在被借用者领取房产证之后,到房屋产权过户给出资人之前,如果被借用者对他人负有到期不能清偿债务,或存在侵权或离婚纠纷等,该房产很可能会被法院查封或拍卖。在这种情况下,出资人很难取得房屋,而可能只有要求返还房价款、违约金,而不能要求继续履行合同、取得房产。 三、借名购买经济适用房、“两限房”等保障性住房,即使签署了书面协议,交付了房款,但因该借名行为系规避国家政策行为,该购房行为事实上损害了公共利益,应属无效,且有可能会承担房屋被政府收回的风险。 四、如果登记产权人意外死亡,该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承。即使登记产权人没有发生意外,在房屋满足过户条件时,是否协助办理房屋过户的主动权掌握在登记人手中,借名人面临遭到拒绝的风险。 五、如果银行之后核查实际购房人与借款人不是同一个人,银行也可以依据贷款合同的有关规定,要求提前解除贷款合同。 六、如果登记人将房屋转让给第三人,借名人的房子很可能打了水漂,再也要不回来。由于房屋登记在他人名下,第三人有理由相信登记人就是房屋所有权人。如果第三人在不知情的情况下,从登记人手中买了房子,借名人就会面临丧失房屋的可能,最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
根据一般情况来说借用他人名义向银行贷款是否合法需要根据具体情况判定,具体如下: 1、假如有借名协议则可能合法; 2、但是假如没有经过本人同意就想银行借款就可能构成骗取贷款罪。 3、另外骗取贷款罪,是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。
借用他人名义进行房屋购买的话,那么其效力也是有效的,但是房屋产权登记册上的房屋所有权人就是签名者而非实际付款者了,即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致,而在确立不动产的所有权归属时,我国采用不动产登记主义,即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。因此借用他人名义买房自然是有效的,只是房屋的所有权人就有区别了。
-
借用他人名义网贷如何处理
1、被冒名人应积极与办理贷款、信用卡的银行进行协商(如果银行拒不解决,可向人民法院上诉,要求银行承担因“审核不严”带来的相应法律责任)。 2、被冒名人要注意搜集证据,鉴于冒名贷款的各式合同、证据非本人签署,可以申请法律鉴定。 3、被冒名人切
2021.04.11 1,010 -
借用他人名义买房效力如何
借用他人名义进行房屋购买的话,那么其效力也是有效的,但是房屋产权登记册上的房屋所有权人就是签名者而非实际付款者了,即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致,而在确立不动产的所有权归属时,我国采用不动产登记主义,即根据房
2022.04.12 551 -
-
以他人名义买房,如果借用人反悔应当如何办理?
根据我们办理的案件存在着如下法律风险: 一、在我国不动产的取得必须以登记为生效要件。房屋属于不动产,因此,其所有权归属就应以房产证上的登记权利人为准。以他人的名义买房,如果登记购房人一旦产生不良的企图
2022-04-07 15,340 -
借款人以公司名义向银行借款
以你们个人名义去向银行借钱,钱是给公司用,自己没有使用,自己其实就成了一个借款的平台;如果公司未能按照银行规定的时间还款,那么银行就会找借款人,借款人就是你们,第一责任人就是借款人,是你借的钱,这个思
2022-03-11 15,340 -
借用他人名义买房效力如何
借用他人名义买房可能会导致其购买的房屋所有权归属于他人。因为我国实行不动产登记制度,买房时使用他人名义,其办理房产登记时也会是他人名义,一般情况下该房屋归属于他人。因此借用他人名义买房不利于出资人在法
2022-06-04 15,340 -
个人如何向银行贷款买房
向银行贷款买房的流程: 1、向银行提出贷款申请,提交相关材料; 2、贷款银行审查,贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的
2022-05-31 15,340
-
01:09
借名买房如何处理一般来说,借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件,即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件:1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的;3、合同双
1,330 2022.04.17 -
01:24
公司名义买车可以贷款吗公司可以贷款的名义购车,但需要提供公司营业执照、税务登记证和法人身份证,并提交贷款申请,经银行批准。但是,以公司名义贷款购车只能计入税后费用,不能抵税,反而可以减少公司资金外流。因此,以公司名义贷款购车后,公司的财务处理应该得当,绝不能偷税
5,330 2022.04.15 -
01:10
冒用他人信息贷款构成什么罪名冒用他人的信息向银行进行贷款构成贷款诈骗罪。诈骗罪侵犯的法益不仅仅只有一项,此罪既侵犯了银行或者其他金融机构对其发放贷款的所有权,还对国家的金融管理制度进行了侵犯。如果行为人以非法占有作为目的,向银行或者是其他金融机构进行贷款,数额较大的,
4,776 2022.04.15