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房产产权年限规定

2023-02-22 20:29

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2023-02-22回复

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住,则产权年限为70年。老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权。

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章法律师

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鉴于目前我国对土地使用权年限的规定,房屋的产权年限也就受制于所在土地使用权的年限。 一般按建筑类型来分,普通住宅的土地使用权年限最高为70年,工业综合类房产用地为50年,商业房产用地为40年。

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