开发商让开发商退房需要退钱的情形有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
什么情形可以退房并要回定金？ （1）开发商没有售房资质 法律规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。证件不全没有售房资格，就属于违法操作，所签合同主体资格不合法，合同就当然无效，碰到这种情形，开发商不但需要支付双倍定金，还需要支付对购房者的损失。 （2）逾期交房 签订合同时候，肯定会约定交房时间，到约定时间不交房，开发商违约，法律规定，一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。 （3）面积出现误差 对于交付的房屋面积误差，法律是有明确规定的，不能超过±3％，如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3％，售房者违约，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 （4）设备、装修不符合合同约定 合同约定的开发商应该配备的供暖、中央空调、天然气等设备不符合国家标准且有质量问题，跟合同约定不符合，开发商违约，购房者可要求退房并要求退赔利息。 （5）变更规划、设计 开发商擅自改变规划设计图，擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 （6）房屋质量不合格 房屋地基沉降超允许值、钢筋尺寸超过允许值、瘦身钢筋、混凝土结构变形、砖石结构强度不够等质量问题，检测机构核验属质量不合格的，开发商构成违约，购房者可以要求退房和赔偿。 （7）未按期办理产权过户手续。 由于开发商方面的原因，使买房人在合同约定期限内无法过户和网签，更不能取得房屋的产权证，就可以要求退房。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
要求开发商退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
可以要求开发商退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
-
开发商能要求退房的情形有哪些下列情形可以要求开发商退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；质量不符合合同约定标准的；不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。
2021.01.08 101 -
可要求开发商退房的情形有哪些可要求开发商退房的情形有： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发程序不全，合同无效； 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 4、不能办理产权证； 5、房屋面积误差超过3％； 6、房屋质量严重影响使用； 7、房屋存在抵押、联建或其他经济纠纷。
2022.04.14 355 -
开发商要求退房的主要情形有哪些要求开发商退房的情形有：开发商逾期交房超过一定期限的；开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准的；开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；双方协商一致解除的。
2021.03.25 102
-
要求开发商退房有哪些情形
一般在以下任一情形下，可以要求开发商退房： 1、开发商订立房屋买卖合同后，擅自将该房屋抵押，导致买方不能获得房屋； 2、开发商没有获得商品房预售许可证； 3、开发商因自身原因延迟交房； 4、一房二卖。
2022-06-02 15,340 -
开发商要求退房的情形有哪些
一般在以下任一情形下，可以要求开发商退房： 1、开发商订立房屋买卖合同后，擅自将该房屋抵押，导致买方不能获得房屋； 2、开发商没有获得商品房预售许可证； 3、开发商因自身原因延迟交房； 4、一房二卖。
2022-05-13 15,340 -
2022年要求开发商退房有哪些情形
1、延迟交付房屋； 2、开发商缺“证”，导致合同无效； 3、开发商没经购房人同意变更设计； 4、无法得到贷款； 5、拿不到产权证； 6、房屋面积误差超过3%； 7、房屋质量不合格； 8、房屋质量导致严
2022-12-02 15,340 -
有哪些情形可以要求开发商退房
要求开发商退房的情形如下： 1、购房合同不具有法律效力； 2、房屋主体结构质量是不合格的，不能交付使用； 3、房屋质量问题严重影响正常居住； 4、一房二卖； 5、出卖人订立合同后擅自将房屋抵押给第三人
2022-06-04 15,340
-
00:55
开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那
2,029 2022.04.15 -
01:17
退房开发商最怕什么退房开发商最怕什么 当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将
4,392 2022.04.17 -
00:57
开发商违约如何退房遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商
1,104 2022.04.17
